1104 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

Vendu

1104 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

4 Chambre(s) à coucher
5 Salle(s) de bain
2020
MLS: 26198302

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Description

Prestigieuse résidence *Clé en main* à Sainte-Dorothée, construction 2020, sur un grand terrain avec garages 3 places à 2min du REM. Maison construite selon les plus hauts standards de l'industrie. Elle vous offre 4 chambres à coucher à l'étage, 5 salles de bains, 2 salles familiales, foyer au gaz, cellier encastré, a/c central, haut plafond de 17" et bien plus. Coup de coeur assuré!

Cette propriété exceptionnelle est une vraie perle rare qui
vous séduira par son décor moderne, sa qualité de finition
et son souci du détail.

Au rez-de-chaussée:
-Porte d'entrée en acier 10 pieds (Bourassa)
-Lumière LED au plancher
-Plancher en bois d'ingénierie de chêne blanc
-Mur maçonnerie intérieure (la même qu'à l'extérieure)
-Dès l'entrée, un superbe hall d'entrée vous accueille avec
garde-robe (système de rangement), mur décoratif
(maçonnerie, la même qu'à l'extérieur) et tuile en
porcelaine grand format.
-Vous profiterez d'un grand cellier vitré (environ 200
bouteilles) encastré dans un mur de maçonnerie.
-Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce aux
fenêtres et vous offre un superbe plafond encastré.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-Une cuisine blanche de rêve avec un grand îlot, de
magnifiques armoires, 2 réfrigérateurs Fisher & Paykel, un
four au gaz (48 po) Forno, un lave-vaisselle tiroirs, un
broyeur et garde-manger.
-La salle familiale est tout simplement époustouflante avec
plafond de 17 pieds, grandes fenêtres et un magnifique
foyer au gaz.
-Vous profiterez aussi d'une salle d'eau & d'une penderie.

Au 2e étage:
-Direction le 2e étage par ses magnifiques escaliers, 2
chambres vous y attendent avec plafonds de 10 pieds,
plancher en bois, walk-in chacune et salle de bains
attenante. Celle-ci possède 2 lavabos, douche vitrée
indépendante, bain & plancher chauffant.
-La salle de lavage est des plus pratiques.

Au 3e étage:
-Au 3e étage, c'est la grande chambre des maîtres qui vous
y attend avec plafond 9 pieds et plancher en bois. Elle est
à couper le souffle avec ses immenses fenêtres longeant le
mur, son lustre, son propre walk-in et son impressionnante
salle de bains attenante. Celle-ci est exceptionnelle par
son plancher, son bain externe, sa douche ouverte (douche
italienne) avec 2 systèmes de douches complets, ses 2
lavabos, son plancher chauffant et sa toilette intelligente
privée.
-Une autre chambre s'offre à vous avec plafond de 10 pieds
et salle de bains attenante. Elle comprend une douche
vitrée.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est complètement aménagé avec plafond de 9
pieds et vous pourrez profiter d'une salle familiale, ainsi
qu'une salle de jeux, idéal pour toute la famille.
-De plus, il y a une salle de bains avec douche vitrée et
plancher chauffant.

Il y a également une salle de bains adjacente au garage
avec douche vitrée.

À l'extérieur, le pavé uni a été installé à l'avant. De
plus, une belle cour s'offre à vous avec balcon.

La propriété est détenue en copropriété divise. Toute offre
doit être sur un formulaire PAD.

Nonobstant les exigences de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, broyer, recouvrement de fenêtres, aspirateur central + acc., système d'alarme, foyer au gaz, ouvre-porte électrique du garage, a/c central. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Les luminaires du salon, de la salle à manger et de la chambre à coucher fille. Les rideaux de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher fille.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.10 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.5 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	22.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.7 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.7 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8.6 x 8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	21.6 x 16 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	13.10 x 8.2 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	14.4 x 11 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15 x 14.5 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 7.2 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	29 x 16.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	36.9 x 14.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	13.3 x 7.1 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	7.8 x 7.4 P	AU	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	21.89x17.3 M
La Taille Du Lot	1142.3 MC

Dépenses
Frais commun/Loyer de base	$ 2606 / année
Taxes municipales (2024)	$ 14190 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1719 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Revêtements	Pierre, Pierre de béton
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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Vendu