$2,188,000

MLS # 22344340
1106 Ch. du Bord de l'Eau
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y


 4
Chambres


5
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2020
Année de construction

Description

Prestigieuse résidence *Clé en main* à St-Dorothée. Construction 2020 sur un terrain de 12296pc avec garages 3 places à 2min du REM. Maison construite selon les plus hauts standards de l'industrie. Elle vous offre 4 chambres à l'étage, 5 salles de bains, 2 salles familiales, foyer au gaz, cellier encastré, haut plafond de 17'. Coup de coeur assuré!

Addendum

**Nouvelle construction 2020** Cette propriété
exceptionnelle est une vraie perle rare qui vous séduira
par son décor moderne, sa qualité de finition et son souci
du détail.

Au rez-de-chaussée:
- Porte d'entrée en acier 10 pieds de haut (Bourassa)
- Lumière LED au plancher
- Plancher en bois d'ingénierie de chêne blanc
- Mur maçonnerie intérieure (la même qu'à l'extérieure)
- Dès l'entrée, un superbe hall d'entrée vous accueille
avec garde-robe (système de rangement), mur décoratif
(maçonnerie, la même qu'à l'extérieur) et tuile en
porcelaine grand format.
- Vous bénéficierez d'un grand cellier vitré (environ 200
bouteilles) encastré dans un mur de maçonnerie.
- Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce aux
fenêtres et vous offre un superbe plafond encastré.
- La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
- Une cuisine blanche de rêve avec un grand îlot, de
magnifiques armoires, 2 réfrigérateurs Fisher & Paykel, un
four au gaz (48 pouces) Forno, un lave-vaisselle tiroirs,
un broyeur et garde-manger.
- La salle familiale est tout simplement époustouflante
avec plafond de 17 pieds, grandes fenêtres longeant le mur
et un magnifique foyer au gaz.
- Au rez-de-chaussée, vous profiterez aussi d'une salle
d'eau et d'une penderie.

Au 2e étage:
- Direction le 2e étage par ses magnifiques escaliers, 2
chambres vous y attendent avec plafonds de 10 pieds,
plancher en bois, walk-in chacune et salle de bains
attenante. Celle-ci possède 2 lavabos, douche vitrée
indépendante, bain et plancher chauffant.
- De plus, il y a une salle de lavage des plus pratique.

Au 3e étage:
- Au 3e étage, c'est la grande chambre des maîtres qui vous
y attend avec plafond 9 pieds et plancher en bois. Elle est
à couper le souffle avec ses immenses fenêtres longeant le
mur, son lustre, son propre walk-in et son impressionnante
salle de bains attenante. Celle-ci est exceptionnelle par
son plancher, son bain externe, sa douche ouverte (douche
italienne) avec 2 systèmes de douches complets, ses deux
lavabos, son plancher chauffant et sa toilette intelligente
privée.
- À cet étage, une autre chambre s'offre à vous avec
plafond de 10 pieds et salle de bains attenante. Elle
comprend une douche vitrée.

Au sous-sol:
- Le sous-sol est complètement aménagé avec plafond de 9
pieds et vous pourrez profiter d'une salle familiale, ainsi
qu'une salle de jeux, idéal pour toute la famille.
- De plus, il y a une salle de bains avec douche vitrée et
plancher chauffant.

Il y a également une salle de bains adjacente au garage
avec douche vitrée.

Puis, à l'extérieur, une belle cour s'offre à vous avec
balcon.

Pavé uni à avenir, le contrat est déjà singé, en attente
des conditions météo propices pour le faire.

Included

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, broyer, luminaires, recouvrement de fenêtres, aspirateur central + acc., système d'alarme, foyer au gaz, ouvre-porte électrique du garage, a/c central. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1142.3 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 1046 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.3 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 18.5 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 22.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.7 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 8.6 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.5 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.7 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.3 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.6 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 21.6 x 16 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.10 x 8.2 P 3ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 11 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 15 x 14.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8 x 7.2 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 29 x 16.1 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 36.9 x 14.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Autre 13.3 x 7.1 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.8 x 7.4 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Non pavée
Armoires Autre
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Revêtements Autre, Pierre, Pierre de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel