113 Av. de la Seigneurie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$2,888,000

6 Chambre(s) à coucher
5 Salle(s) de bain
2009
MLS: 20185665

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Description

Prestigieuse demeure avec emplacement de choix au *Domaine de la Seigneurie* près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 6 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 5 salles de bains, 2 salles familiales, un bureau, une mezzanine, ascenseur, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, 2 thermopompes centrales, échangeur d'air, piscine creusée (chauffée), garage et bien plus. À qui la chance ?

Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son
emplacement privilégié à Sainte-Dorothée, ainsi que ses
nombreuses pièces tout aussi chaleureuses que prestigieuses.

Au rez-de-chaussée:
-L'entrée se présente avec un hall fermé, offrant intimité
et élégance dès votre arrivée.
-Vous serez chaleureusement accueilli par un magnifique
boudoir.
-Une magnifique pièce aire ouverte comprend le salon et la
salle à manger. Un bel espace lumineux et id.al pour y
recevoir vos invités en grand.
-La cuisine de vos rêves, tout en blanc, est dotée d'un
grand îlot central, d'un réfrigérateur, d'un four encastré,
d'une plaque chauffante, d'un micro-ondes encastré et d'un
lave-vaisselle. Son plancher chauffant et ses nombreux
cabinets offrent à la fois confort et fonctionnalité.
-Le coin-repas, également équipé d'un plancher chauffant,
vous permet d'accéder directement à la cour.
-La salle familiale se distingue par son superbe foyer au
gaz et son plafond encastré, créant une atmosphère
chaleureuse.
-La mezzanine un bel et grand espace qui pourra être
utilisé à votre guise.
-La salle d'eau, pratique et bien agencée, complète ce
niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est un véritable havre de
paix, spacieuse et lumineuse, dotée de deux walk-in et
d'une salle de bains attenante. Cette salle de bains
comprend une douche vitrée indépendante, une baignoire,
deux lavabos, un bidet et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions
et possèdent leur propre walk-in et salle de bains
attenante.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de lavage avec rangement est pratique à cet étage.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Les 2 autres chambres à coucher sont pratiques pour vos
invités avec une salle de bains.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, palque chauffante, micro-ondes encastré, four encastré, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, 2 thermopompes centrales, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, 2 chauffe-eau, piscine creusée et acc. (chauffée). Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.9 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	16.10 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	20.8 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.3 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	19.5 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.7 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Boudoir	24.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Mezzanine	26.4 x 20.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	22.3 x 20.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	13.3 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 7.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.3 x 13.1 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	16.10 x 15.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.7 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.8 x 13 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 5.10 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.4 x 6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.5 x 6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.7 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	12.5 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	44 x 20.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.25x18.32 M
La Taille Du Lot	650.3 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 12395 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1479 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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