1180 Rue Alain Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4N3C8    $998,800

Façade

Façade

MLS: 27067550
3 2 1 2002

Description

**Nouveau Bordeaux** secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité de l'aut. 15 et des services. Grand duplex 2002 avec 2 garages, sur un terrain de 5399 pc, propriétaire occupant des 2 logements, 3 chambres et sous-sol aménagé. Logement niveau sous-sol est un 3 1/2, chauffage électrique, thermopompe centrale et bien plus. Facile à visiter !!


Ce superbe duplex, dès l'entrée, vous ébahira par sa
grandeur, ses plafonds très hauts et son escalier
majestueux. Une salle familiale des plus impressionnantes
vous attend près de l'entrée. De plus, dans cette même
grande pièce se trouve une magnifique salle à manger. Par
la suite, le ravissant salon possède un foyer au gaz et
laisse entrer beaucoup de luminosité par ses grandes
fenêtres et sa porte coulissante menant à la cour. Il est
idéal pour vos soirées en famille. Cette pièce à aire
ouverte inclut également la cuisine. Celle-ci comprend un
grand îlot étant très pratique pour préparer tous vos plats
et un coin-repas. Vous trouverez également une salle d'eau
au rez-de-chaussée, idéale pour vos invités. Au deuxième
étage, une grande chambre des maîtres vous attend avec sa
salle de bain attenante. Elle possède une douche séparée,
une baignoire et beaucoup de rangement. Vous découvrirez
également deux autres chambres à l'étage et une autre salle
de bain avec un baignoire-douche et rangement.

Au sous-sol, un logement 3 ½ totalement aménagé.
Possibilité de location des étages du haut et/ou du
sous-sol. Puis, vous bénéficierez d'une grande cour
complètement aménagée en briques. À qui la chance d'en
profiter?

Inclusions: Rideaux et tringles, stores, luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle (rez-de-chaussé), cuisinière (rez-de-chaussé), réfrigérateur (rez-de-chaussé), thermopompe central, tempo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.


Exclusions : Effets personnels du locataire.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.63x10.21 M
La Taille Du Lot 501.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2019) $ 7571 / année
Taxes scolaires (2019) $ 1230 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Autre, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel