1283 Rue Patrick, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y0B3    $1,750,000

Cette prestigieuse demeure, idéalement située au coeur du Domaine Islemère, offre un emplacement de choix à proximité du Golf Islesmere, des parcs, des écoles, de l'autoroute 13, des transports en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, une salle de jeux, haut-parleurs intégrés au plafond, échangeur d'air, thermopompe centrale, système d'alarme, foyer au gaz, système de caméras de surveillance, piscine creusée (système au sel & chauffée), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?

Cette ravissante propriété *impeccable* saura vous plaire
par son emplacement privilégié, ses pièces à la fois
chaleureuses et élégantes, ainsi que sa cour aménagée comme
un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une garde-robe
double, offrant un espace de rangement pratique dès
l'arrivée.
-Une grande pièce à aire ouverte comprend le salon et la
salle à manger, créant un espace lumineux et convivial,
idéal pour recevoir vos invités..
-La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle
est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une
plaque de cuisson à induction, d'un four encastré, d'un
lave-vaisselle et d'un micro-ondes. De nombreux cabinets de
rangement avec armoires en bois vous offrent amplement
d'espace.
-Le coin repas est adjacent à la cuisine et à la salle
familiale, qui se distingue par sa belle luminosité grâce
aux grandes fenêtres.
-La salle familiale est dotée d'un superbe foyer au gaz
(propane), créant une ambiance chaleureuse qui plaira à
toute la famille.
-Une salle d'eau et une salle de lavage avec espace de
rangement sont situées à cet étage, offrant commodité et
fonctionnalité pour les tâches quotidiennes.

Au deuxième étage:
-Le boudoir est un espace chaleureux et accueillant,
parfait pour se détendre et se relaxer.
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un
walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette
salle de bains comprend une grande douche vitrée
indépendante, un bain autoportant, deux lavabos et des
rangements intégrés.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes
dimensions et offrent tout le confort nécessaire pour les
membres de la famille.
-La salle de bains possède une douche vitrée, 2 lavabos et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe cuisinette/bar, une salle familiale, ainsi qu'une
salle de jeux. Un bel espace qui sera apprécié par tous.
-La salle de bains au sous-sol est dotée d'une douche
vitrée et rangement.
-La chambre froide vous offre un bel espace de rangement.

La cour est magnifiquement aménagée et comprend une superbe
piscine creusée, équipée d'un système au sel et chauffée.
Vous y trouverez également un cabanon, ainsi que d'autres
éléments qui ajoutent au charme et à la fonctionnalité de
l'espace extérieur.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.