Description

Superbe propriété à Chomedey située près des écoles, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains avec planchers chauffants, une salle familiale, thermopompe centrale, toiture 2021, 2 garages et bien plus. À qui la chance ?

Addendum

Plusieurs rénovations et améliorations au fil des années
avec des matériaux haut de gamme.

-La cuisine est de toute beauté avec des détails unique en
son genre. Les armoires de cuisine en érable couleur
acajou, ont été personnalisés et installés par Les Ateliers
Jacob, îlot central de 78"X 42", comptoir de granite par
Ciot, tiroir à épices, quatre bacs à recyclage et
poubelles, éclairage des armoires, électros inclus et bien
plus.
-Les planchers de la cuisine et du corridor sont en granite
chauffant style Madura Gold 18X18 installés par Ceramic Art
En Image.
-Portes de bois massif Mahogany, plafond cathédrale.
-Les 3 salle de bains offrent des vanités avec comptoir de
granite de Ciot avec rangement optimisé. On y retrouve 2
bains Jacuzzi et les douches sont séparées.
-l'accès à l'étage ce fait par un magnifique escalier de
bois personnalisé et créé par Spanish Ornamental
Professional.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec salle
de bain attenante, Elle et Lui walk-in avec rangement
personnalisé.
-Les 2 autres chambres sont de bonnes dimensions.
- Système d'alarme entièrement câblé professionnelement, 4
claviers personnalisés DSC, détecteurs de mouvement,
détecteurs de bris de glace, contacts de porte, détecteur
de fumée, détecteurs de propane, détecteurs de monoxyde de
carbone, sirènes.
-Câblé pour deux systèmes téléphoniques.
-Système de contrôle de volume Leviton Wired Decora Digital
(mais jamais connecté aux haut-parleurs).
-projecteurs Lightolier avec garniture en laiton antique ou
en acier inoxidable
-Gradateurs intelligents pour lumières de Lutron Mastro
dans toute la maison

Suite inclusions:
Détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de propane,
câblage de sonnerie pour deux lignes téléphoniques,
organisateurs de garde-robe personnalisés dans le walk-in
de la chambre principale placards, électroménagers de la
cuisine: micro-ondes Panasonic 1200 watts. Thermopompe
Amana 14 voyants 3,5 tonnes, inox 30 pouces KitchenAid four
simple à convention électrique encastré, réfrigérateur côte
à côte KitchenAid de 48 po en inox avec machine à glaçons
et distributeur d'eau, ventilateur de four intégré Faber
Inca Pro de 42 pouces (100 cfm 3 vitesses 3 lampes
halogènes), cuisinière professionnelle en acier inoxydable
DSC Propane de 36 pouces avec six plaques de cuisson à 6
brûleurs. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*Le VENDEUR NE signera PAS électroniquement, aucun document
relatif à la vente de l'immeuble chez le notaire
uniquement. Toutes les offres doivent avoir un délai de
réponse de minimun de 24H et seront présentées par le
principe du premier arrivé premier servi, le VENDEUR peut
répondre à tout moment. Pour pouvoir confirmer une visite,
le courtier inscripteur et le vendeur doivent recevoir une
pré-autorisation bancaire ou une preuve de fonds du
courtier de l'acheteur*

Inclus

Fournaise au mazout Brock Riello, chauffe-eau au mazout Brock, réservoir à mazout, filtre à air Hepa pour toute la maison Goodman avec filtre à oxydation catalytique photo à lumière ultraviolette, câblage pour centrale d'alarme avec 4 panneaux de contrôle, etc. Suite des inclusions dans addenda.

Exclu

Rideaux, tringles à rideaux, tous les luminaires, tous les meubles, matelas, lave-vaisselle Bosch électroménager, réfrigérateur à vin, laveuse & sécheuse, tous les matériaux de rénovation existants logés dans le garage et le sous-sol, des bureaux, des chaises, des classeurs et des effets personnels.