$1,198,000

MLS # 12385882
1576 Rue François Beaucourt
Laval (Chomedey)


 5
Chambres à coucher


3
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2022
Année de construction

Description

Propriété moderne *construction 2022* située dans le secteur Royal St-Martin à proximité de l'aut. 440 & 13, des garderies, des écoles primaire/secondaire, du Parc Boutillier et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, foyer au gaz, a/c centrale, certification Novoclimat, une grande cour clôturée, garage double largeur et bien plus. Une visite s'impose !

Addendum

Cette magnifique propriété avec emplacement de choix saura
vous charmer par son décor moderne, ses nombreuses pièces
lumineuses, ainsi que ses finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée vous offre un garde-robe.
-Une magnifique pièce aire ouverte comprend le salon, la
salle à manger, ainsi que la cuisine. Un espace au décor
des plus modernes débordant de lumière naturelle. Le salon
se démarque par son superbe foyer au gaz offrant une
atmosphère chaleureuse.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine de vos rêves. Elle vous offre un îlot central
avec lavabo et lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur,
une cuisinière au gaz, ainsi qu'une bonne capacité de
rangement par les cabinets blancs.
-La salle d'eau est pratique.

Une grande porte patio permet un accès direct à la cour,
parfaite pour profiter des repas en plein air et des
moments de détente.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse et
lumineuse. Elle possède son propre walk-in et salle de
bains attenante. Celle-ci est à couper le souffle. Elle
comprend une douche indépendante vitrée, un bain
auto-portant, 2 lavabos et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratiques à l'étage.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute
la famille.
-La 5e chambre à coucher est pratique pour les invités.
-La salle de bains comprend une grande douche vitrée en
céramique et rangement.

Stratégiquement située dans le secteur Royal St-Martin,
vous serez à proximité de tous les services essentiels,
notamment les autoroutes 440, 13 et 15, des garderies, des
écoles, un centre médical, le paisible Parc Boutillier, et
bien plus encore.

De nombreux ajouts ont été faits, entre autres :
-Ajout d'une hotte de cuisine avec cheminée finie stainless
2021 (700$)
- Ajout d'une ligne à gaz pour la cuisinière 2021 (450$)
- Ajout d'une porte de service avec vitre 2021 (1300$)
- Ajout d'un foyer au propane Kingsman 2021 (2800$), avec
option pierres Oxford (2720,33$)
- Ajout d'une mezzanine au garage 2021 (2400$)

Sous-sol finition haut de gamme (Sept. 2023).
Entrée finie en pavé uni (mai 2023) (Pave Sleek nickel
grisé HD).
Aménagement paysager, terrassement et clôture (2022).
Plus de 60 luminaires minces DEL, ont été installés à
l'intérieur et à l'extérieur de la maison.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant 11.1 que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, air climatisé central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.81x9.76 M
La Taille Du Lot 334.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5265 / année
Taxes scolaires (2023) $ 590 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.5 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.10 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.3 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.7 x 13.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.11 x 4.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 12 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.11 x 4.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 3.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.8 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.9 x 2.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 15.7 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10 x 4.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Efficacité énergétique Certification Novoclimat

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