171 Rue Khalil Gibran, Montréal (Saint-Laurent), QC H4N

$945,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 14529841

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Description

Superbe maison de ville sur coin avec emplacement de choix à Saint-Laurent située près de l'aut. 15, parc, écoles, transports en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, système d'alarme, cellier, système de caméra de surveillance, A/C central et bien plus. À qui la chance ?

Cette magnifique maison de ville saura vous plaire par ses
pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le salon est spacieux avec plancher en bois.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine et vous donne
accès à la cour par la porte-patio.
-La cuisine vous offre un réfrigérateur, une cuisinière, un
lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi qu'une bonne capacité
de rangement.
-La salle d'eau est pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est chaleureuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle famille qui saura être appréciée par toute la
famille.
-La salle de bains comprend une douche et rangement.

La propriété est détenue en copropriété. Toute offre doit
être fait sur un formulaire de copropriété.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, mocro-ondes, système d'alarme, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	25.5 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.8 x 12.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.3 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	6.76x11.28 M
La Taille Du Lot	154.9 MC

Dépenses
Frais commun/Loyer de base	$ 120 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4990 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 626 / année

Caractéristiques
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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