$8,895,000

MLS # 23895258
175 Av. de la Seigneurie
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X


 7
Chambres


8
Salle De Bains


2
Salles d'Eau


2008
Année de construction

Description

Véritable château d'inspiration française, cette résidence sise sur la rive nord de Montréal à 15 min. du centre-ville et de l'aéroport, se veut le summum de l'élégance. Une création unique, porte d'entrée vers le merveilleux. Un chef d'oeuvre de l'architecture classique et moderne. Cette résidence démontrent l'histoire et la noblesse.

Addendum

Vaste et élégant, voilà l'impression qui se dégage du hall
de ce château de trois étages qui se déploie sur près de 15
000 pieds carrés. L'agencement de teintes claires et
douces, les colonnes de type "doigts de dames" qui
suggèrent l'élévation, la vue imprenable sur la rivière,
tout cela contribue à l'aspect ouvert et grandiose des
lieux.

Cette aventure architecturale qui s'est étalée sur trois
ans et qui a nécessité la participation de plus de 75 corps
de métier, peut être qualifiée de rencontre de l'art et de
la science. Tout a été savamment étudié, dessiné, mesuré et
conçu spécifiquement pour le client. Une résidence d'un tel
prestige ne peut constituer un projet réussi que si elle
s'intègre parfaitement à son environnement. La grande
vitrine à l'arrière de la maison a été conçue pour offrir
une vue imprenable sur la rivière. Un décor vivant qui
évolue tous les jours. La piscine chauffée de style
"infini" mesurant 45x20 est conçue pour donner l'illusion
de verser directement dans la rivière. De plus, vous
trouverez un bain tourbillon chauffé au gaz intégré dans
celle-ci. Deux patios extérieurs s'offrent également à
vous. Le premier comprend un salon, une télévision, un
foyer, etc. Le 2e, adjacent à la cuisine, comprend dinette,
BBQ encasté, réfrigérateur, lavabo, etc.

La maison est construite selon deux axes avec des couloirs
bien définis qui facilitent la circulation. À droite du
salon principal, la salle familiale avec son plafond
architectural extraordinaire, un bureau présidentiel, et un
powder room inspiré des clubs privés d'antan et tapissé de
riches boiseries. À gauche, la cuisine super fonctionnelle
aux boiseries et dorures délicates et la salle à manger
d'allure royale. Partout l'aspect symétrique est très
important. Celle-ci est évoquée par des motifs incrustés
dans les planchers de marbre. Dessinés à la main et
fabriqués au jet d'eau, ces motifs sont précis au
millimètre près.

Partout dans la résidence, le mobilier classique, tant dans
ses dimensions que dans l'agencement de ses couleurs ou de
ses matériaux, a été choisi et importé d'Europe, selon les
spécifications du client suite aux suggestions du
dessinateur d'intérieur.
Dans les salles de bain et partout ailleurs, de splendides
boiseries ont été entièrement travaillés à la main. Durant
plusieurs mois, de nombreux artisans ont conçu les détails
et les faux-finis des plafonds texturés.

Tous les planchers en bois de la résidence sont en Ipé, une
essence de bois recherchée aux couleurs multiples. On y
remarque dans certaines salles, des planchers avec des
motifs Fontainebleau, faits à la main par des artisans
selon une technique française séculaire. Le détail des
planchers porte ce nom car il est identique à celui des
planchers du célèbre château français où ont notamment
résidé François 1er et Napoléon.

Inclusions, suite: génératrice, acc. de la piscine,
caméras, ouvre-porte du garage, aspirateur central (tout
fonctionnel mais donné sans garantie de qualité).

Included

Tous les électromenagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, stores, système d'alarme et de sécurité, rideaux et tringles, chandelières, appliques murales, télévisions au mur, tous les meubles et oeuvres d'art sauf effets personnels, etc. Voir suite dans addenda.

Excluded

Effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 94x86 P
La Taille Du Lot 24958 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 33227 / année
Taxes scolaires (2021) $ 4390 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 18.4 x 15 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle familiale 25.4 x 21.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 21.8 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 28.10 x 15.9 P Rez-de-chaussée Marbre
Coin repas 15.9 x 11 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 36.6 x 24.7 P Rez-de-chaussée Marbre
Bureau à domicile 21.7 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 19.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle d'eau 12.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle de lavage 10.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 25.7 x 21.2 P 2ième étage Bois
Salon 15.1 x 13.8 P 2ième étage Bois
Autre 23.10 x 15.7 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 20.7 x 13.8 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 20.5 x 17.2 P 2ième étage Bois
Autre 20.10 x 19.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 21.10 x 19.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 21.7 x 15.6 P 2ième étage Bois
Boudoir 18.9 x 15.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 9.8 P 2ième étage Marbre
Salle de bains 10.3 x 9 P 2ième étage Marbre
Salle de bains 12 x 7 P 2ième étage Marbre
Salle de jeux 35.9 x 24.10 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 25.8 x 20.10 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 19 x 13.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 19 x 13.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 15.10 x 15.9 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 18.8 x 16.1 P Sous-sol Tapis
Salon 15.9 x 12 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.2 x 8.9 P Sous-sol Marbre
Salle d'eau 9.7 x 5.3 P Sous-sol Marbre
Bureau à domicile 15.1 x 13 P Sous-sol Bois
Autre 16.9 x 16.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 12.7 x 8.6 P Sous-sol Marbre
Salle de bains 15.8 x 10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel