1795 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay), QC H7E

$549,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 22094340

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Description

Superbe maison de plain-pied située dans le quartier Val des Arbres à Duvernay, à proximité de l'autoroute 19 et 440, des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, thermopompe murale, foyer au bois, garage et bien. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous plaire par son emplacement de
choix dans un quartier familial à Duvernay.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe double pour plus
de commodité.
-Le salon se distingue par sa belle luminosité naturelle,
grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine et vous donne
accès à la cour par la porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et vous offre
une bonne capacité de rangement.
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.

Au sous-sol
-Le sous-sol est totalement aménagé. Vous pourrez profiter
d'une salle familiale dotée d'un foyer au bois, idéale pour
des moments de convivialité en famille.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.

La cour dispose d'un cabanon, offrant un espace de
rangement supplémentaire.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.4 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	9.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.8 x 17.9 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	11.1 x 7.10 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8.3 x 7.2 P	Sous-sol	Béton

Bâtiment
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	10.1x12.52 M
La Taille Du Lot	464.1 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 3355 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 357 / année

Caractéristiques
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Brique, Stuc
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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