212 Rue des Victorias, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salle familiale

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Salle d'eau

Escalier

Salle familiale

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Vue d'ensemble

Salle de jeux

Bureau

Salle familiale

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Salle de bains

Cour

Terrasse

Face arrière

Photo aérienne

Terrasse

Cour

Terrasse

Cour

Terrasse

Cour

Piscine

212 Rue des Victorias, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,975,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2007
MLS: 19768375

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Description

Prestigieuse propriété dans un secteur convoité et recherché à Sainte-Dorothée érigée sur un magnifique terrain aménagé avec piscine creusée (chauffée et au sel) et aucun voisin à l'arrière. Elle est située près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette luxueuse propriété comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, climatiseur central, système d'alarme, système de caméra de surveillance, échangeur d'air, 3 garages et bien plus. Une visite s'impose !

Laissez-vous charmer par cette somptueuse demeure qui se
distingue non seulement par son emplacement privilégié dans
un secteur prestigieux de Laval, mais aussi par ses
nombreuses pièces chaleureuses et accueillantes.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, dispose d'un garde-robe double,
offrant un premier aperçu du confort et du raffinement de
cette maison.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints. Une pièce
débordante de lumière naturelle par les grandes fenêtres
avec plafond encastré. Ce vaste espace constitue un lieu
idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance
conviviale.
-La cuisine, magnifique et fonctionnelle, est équipée d'un
îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un
lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un grand nombre de
rangements.
-Le coin-repas, très pratique, est parfait pour les repas
en famille.
-La salle familiale, impressionnante, se distingue par ses
hauts plafonds et son magnifique foyer au gaz, créant ainsi
une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-La salle d'eau complète agréablement ce niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse,
est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante.
Cette dernière est équipée d'une douche vitrée
indépendante, d'un bain-podium, de deux lavabos et
rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions,
offrent tout le confort nécessaire.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un
espace qui saura être apprécié par toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède une douche vitrée.
-La salle de lavage, pratique et fonctionnelle, comprend un
lavabo et de nombreux rangements.

La cour magnifiquement aménagée dispose d'une piscine
creusée (système au sel et chauffée) ainsi qu'un gazebo,
parfait pour profiter des journées ensoleillées et des
soirées agréables en extérieur.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, supports TV, cellier non fonctionnel, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), gazebo, système d'irrigation. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Borne Tesla, cinema maison et accessoires

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.7 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	15.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.10 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	22.8 x 14 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	14.3 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.7 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.5 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.7 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.9 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.9 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.8 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	15.1 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	16.2 x 13.1 P	Sous-sol	Béton

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	628700 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 9791 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1110 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Autre, Chauffée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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212 Rue des Victorias, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,975,000

Description

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