246 Rue du Domaine, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3R9    $1,998,000

Prestigieuse propriété située dans le domaine de la Seigneurie à Sainte-Dorothée, à proximité de l'autoroute 13, parc, des transports en commun ainsi que de tous les services essentiels. Cette résidence offre 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, 3 salles de bain, 2 salles familiales et 2 cuisines. Elle est également dotée d'un foyer au gaz, d'un système d'alarme, de haut-parleurs intégrés au plafond, d'un système de caméras de surveillance, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, ainsi que d'une magnifique piscine creusée au sel, chauffée. Vous y trouverez également 2 garages, et bien plus encore. À qui la chance ?

Laissez-vous charmer par cette somptueuse résidence qui
allie élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un
secteur recherché de Laval, elle se distingue par son
emplacement idéal et ses pièces spacieuses, parfaites pour
accueillir famille et invités.

Rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée fermé avec garde-robe double vous
accueille dès votre arrivée.
-L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger
crée un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir.
-La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur,
cuisinière à plaques chauffantes au gaz, micro-ondes, four
encastré, lave-vaisselle, et offre une généreuse capacité
de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-Le coin-repas, pratique au quotidien, donne accès à la
cour arrière via une porte-patio.
-La salle familiale, chaleureuse et accueillante, se
démarque par son magnifique foyer au gaz et son mur
décoratif.
-Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent
parfaitement le rez-de-chaussée.

À l'étage :
-La chambre principale spacieuse bénéficie d'une salle de
bains attenante avec douche vitrée indépendante, bain,
bidet, double lavabo et rangement intégré.
-Trois autres chambres de bonnes dimensions répondent aux
besoins de toute la famille.
-Une deuxième salle de bains, fonctionnelle, comprend
également une douche indépendante et du rangement.
-La mezzanine offre un espace polyvalent à aménager selon
vos besoins.
-Le boudoir lumineux donne accès à un balcon privé.

Sous-sol :
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle
familiale actuellement utilisée comme cinéma maison, ainsi
qu'une salle de jeux : un espace de détente et de plaisir
pour tous.
-Une deuxième cuisine y est installée, pratique pour
accueillir vos invités.
-Une chambre additionnelle est idéale pour les invités ou
un bureau.
-Une salle de bains avec douche et rangement complète ce
niveau.

La cour :
Magnifiquement aménagée, la cour arrière offre une piscine
creusée au sel, chauffée, un cabanon, ainsi qu'une grande
terrasse parfaite pour vos réceptions estivales.


Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.