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25 Tsse Debien, Laval (Auteuil), QC H7J1E3    $349,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

MLS: 21340743
2 1 1946

Description

Charmante propriété avec vue sur l'eau , située dans un secteur paisible de Laval, à proximité de la rivière des Mille Îles. Idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine bien conçue avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cour arrière aménagée avec cabanon. A qui la chance?


Cette propriété saura vous charmer par ses pièces
lumineuses:

- le Hall d'entrée accueillant avec garde-robe intégré,
offrant un espace de rangement pratique


- Le salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes
fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale


- La cuisine fonctionnelle équipée d'un lave-vaisselle et
de nombreux placards, offrant un maximum d'espace.


Salle à manger adjacente à la cuisine, idéale pour partager
les repas en toute simplicité


- La chambre a coucher principale est de belle dimension.


- La salle de bain est spacieuse et comprend une douche
vitrée indépendante.


- La pièce familiale polyvalente pouvant servir de salle de
jeux, de bureau ou de pièce de détente selon vos besoins.

- La cour arrière aménagée avec cabanon, idéale pour le
rangement extérieur ou pour profiter de l'été.


La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, stores, foyer extérieur, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.32x9.3 M
La Taille Du Lot 507 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 550 / année
Taxes municipales (2025) $ 1920 / année
Taxes scolaires (2024) $ 159 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.5 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 17 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST