25 Tsse Debien, Laval (Auteuil), QC H7J

$349,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1946
MLS: 21340743

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Description

Charmante propriété avec vue sur l'eau , située dans un secteur paisible de Laval, à proximité de la rivière des Mille Îles. Idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine bien conçue avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cour arrière aménagée avec cabanon. A qui la chance?

Cette propriété saura vous charmer par ses pièces
lumineuses:

- le Hall d'entrée accueillant avec garde-robe intégré,
offrant un espace de rangement pratique

- Le salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes
fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

- La cuisine fonctionnelle équipée d'un lave-vaisselle et
de nombreux placards, offrant un maximum d'espace.

Salle à manger adjacente à la cuisine, idéale pour partager
les repas en toute simplicité

- La chambre a coucher principale est de belle dimension.

- La salle de bain est spacieuse et comprend une douche
vitrée indépendante.

- La pièce familiale polyvalente pouvant servir de salle de
jeux, de bureau ou de pièce de détente selon vos besoins.

- La cour arrière aménagée avec cabanon, idéale pour le
rangement extérieur ou pour profiter de l'été.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, stores, foyer extérieur, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Bâtiment
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.32x9.3 M
La Taille Du Lot	507 MC

Dépenses
Coût d'énergie	$ 550 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1920 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 159 / année

Caractéristiques
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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