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255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5    $1,098,000

Photo aérienne

Façade

Façade

Façade

Autre

Ascenseur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Hall d'entrée

MLS: 14851432
2 2 2020 120.3 MC

Description

Prestigieux condo au magnifique *Projet Aquablu* avec emplacement exceptionnel à Sainte-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, thermopompe centrale, 2 espaces de stationnement intérieurs, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?


Ce condo saura vous plaire par son décor moderne et
contemporain, son emplacement de choix, ainsi que par les
nombreuses commodités offertes dans l'immeuble.

Au 12e étage:
-Le hall d'entrée est doté d'une garde-robe double pratique.
-Vous découvrirez une magnifique pièce à aire ouverte qui
regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet
espace est débordant de lumière naturelle par les murs
vitrés vous offrant une vue des plus impressionnantes.
-Le salon dégage une ambiance chaleureuse, parfaite pour se
détendre.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine, ravissante, dispose d'un îlot central, d'un
réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et
d'un micro-ondes. Elle offre également une belle capacité
de rangement grâce à ses superbes armoires blanches.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa
propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une
douche vitrée indépendante, un bain autoportant, plancher
chauffant et rangement.
-La deuxième chambre est également de bonnes dimensions,
offrant confort et intimité.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est pratique.

Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau;
-Accès à une marina privé pour bateau;
-Salle de jeux;
-Golf virtuel;
-Table de billard;
-Salle de réception pour évènements;
-Salon d'affaires équipé et meublé;
-À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales;
-Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2).

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, stores électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, supports TV, ouvre-porte électrique du garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.


Exclusions : Laveuse, sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12384 / année
Taxes municipales (2024) $ 6566 / année
Taxes scolaires (2024) $ 752 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.10 x 5 P AU Bois
Salon 14 x 10.4 P AU Bois
Salle à manger 16.7 x 8 P AU Bois
Cuisine 12.10 x 8.9 P AU Bois
Chambre à coucher principale 14.4 x 12.6 P AU Bois
Salle de bains 10.2 x 8 P AU Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 10.6 P AU Bois
Salle de bains 11 x 6.5 P AU Céramique
Salle de lavage 5.1 x 3.7 P AU Céramique
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
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