255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Photo aérienne

Façade

Autre

Ascenseur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Salle communautaire

Salle d'exercice

Piscine

Spa

Sauna

Piscine

Extérieur

Stationnement

Photo aérienne

255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,098,000 | 120.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2020
MLS: 14851432

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Description

Prestigieux condo au magnifique *Projet Aquablu* avec emplacement exceptionnel à Sainte-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, thermopompe centrale, 2 espaces de stationnement intérieurs, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?

Ce condo saura vous plaire par son décor moderne et
contemporain, son emplacement de choix, ainsi que par les
nombreuses commodités offertes dans l'immeuble.

Au 12e étage:
-Le hall d'entrée est doté d'une garde-robe double pratique.
-Vous découvrirez une magnifique pièce à aire ouverte qui
regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet
espace est débordant de lumière naturelle par les murs
vitrés vous offrant une vue des plus impressionnantes.
-Le salon dégage une ambiance chaleureuse, parfaite pour se
détendre.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine, ravissante, dispose d'un îlot central, d'un
réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et
d'un micro-ondes. Elle offre également une belle capacité
de rangement grâce à ses superbes armoires blanches.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa
propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend une
douche vitrée indépendante, un bain autoportant, plancher
chauffant et rangement.
-La deuxième chambre est également de bonnes dimensions,
offrant confort et intimité.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est pratique.

Commodités dans l'immeuble:
-Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel;
-Entrée et communauté sécurisées;
-Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h;
-Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique;
-Piscine extérieure chauffée et spa;
-Espace salon extérieur avec cabanas privés;
-Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme;
-Salon intérieur avec vue sur l'eau;
-Piscine intérieure chauffée;
-Spa intérieur et sauna;
-Salle de massage;
-Centre de conditionnement;
-Salle de Yoga et Pilates;
-Salon des propriétaires au bord de l'eau;
-Accès à une marina privé pour bateau;
-Salle de jeux;
-Golf virtuel;
-Table de billard;
-Salle de réception pour évènements;
-Salon d'affaires équipé et meublé;
-À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales;
-Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2).

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Afficher les détails

Inclusions

Luminaires, stores électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, supports TV, ouvre-porte électrique du garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Laveuse, sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.10 x 5 P	AU	Bois
Salon	14 x 10.4 P	AU	Bois
Salle à manger	16.7 x 8 P	AU	Bois
Cuisine	12.10 x 8.9 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 12.6 P	AU	Bois
Salle de bains	10.2 x 8 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 10.6 P	AU	Bois
Salle de bains	11 x 6.5 P	AU	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 3.7 P	AU	Céramique

Bâtiment
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses
Frais de copropriété	$ 12384 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6566 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 752 / année

Caractéristiques
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

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255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,098,000 | 120.3 MC

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Exlusions

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