2591 Rue Frégault, Laval (Chomedey), QC H7T0A9 $598,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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VISITE LIBRE
samedi, 18 mai, 2024 | 14:00 - 16:00
Description
Magnifique maison de ville à Chomedey située près de l'aut. 440, Carrefour Laval, parc, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, foyer au gaz (propane), système d'alarme, a/c mural, échangeur d'air, sous-sol totalement aménagé et bien plus. À qui la chance ?
Cette propriété saura vous charmer par son emplacement de
choix, ainsi que ses pièces toutes aussi chaleureuses que
lumineuses.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
Une belle pièce aire ouverte avec plancher en bois comprend
le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par son superbe foyer au gaz
(propane, jamais utilisé).
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, ainsi qu'une très
bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle d'eau, ainsi que la salle de lavage sont
pratiques.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède
son propre walk-in.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute
la famille.
-Vous pourrez également profiter d'un espace de rangement.
À la demande du vendeur, un préavis de 48h est exigé pour
les visites. Une visite libre aura lieu samedi le 18 mai de
14:00 à 16:00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
choix, ainsi que ses pièces toutes aussi chaleureuses que
lumineuses.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
Une belle pièce aire ouverte avec plancher en bois comprend
le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par son superbe foyer au gaz
(propane, jamais utilisé).
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, ainsi qu'une très
bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle d'eau, ainsi que la salle de lavage sont
pratiques.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède
son propre walk-in.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute
la famille.
-Vous pourrez également profiter d'un espace de rangement.
À la demande du vendeur, un préavis de 48h est exigé pour
les visites. Une visite libre aura lieu samedi le 18 mai de
14:00 à 16:00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, système d'alarme, a/c mural, échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions : N/A
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Maison à étages |
Style | En rangée |
Dimensions | 9.86x6.86 M |
La Taille Du Lot | 252.7 MC |
DÉPENSES | |
---|---|
Frais de copropriété | $ 1020 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 3319 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 348 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 6.4 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 16.4 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 13.5 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 13.2 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle d'eau | 5 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de lavage | 5 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 16 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
Penderie (Walk-in) | 9 x 4.4 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 12 x 10 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 10.10 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 9 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
Salle familiale | 29.6 x 20.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Rangement | 10 x 7.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
Fenêtres | PVC |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |