$598,000

MLS # 22808804
2591Z Rue Frégault
Laval (Chomedey)


 3
Chambres à coucher


1
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2007
Année de construction

Description

Magnifique maison de ville à Chomedey située près de l'aut. 440, Carrefour Laval, parc, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, foyer au gaz (propane), système d'alarme, a/c mural, échangeur d'air, sous-sol totalement aménagé et bien plus. À qui la chance ?

Addendum

Cette propriété saura vous charmer par son emplacement de
choix, ainsi que ses pièces toutes aussi chaleureuses que
lumineuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
Une belle pièce aire ouverte avec plancher en bois comprend
le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par son superbe foyer au gaz
(propane, jamais utilisé).
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, ainsi qu'une très
bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle d'eau, ainsi que la salle de lavage sont
pratiques.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède
son propre walk-in.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute
la famille.
-Vous pourrez également profiter d'un espace de rangement.

À la demande du vendeur, un préavis de 48h est exigé pour
les visites. Une visite libre aura lieu samedi le 13 avril
de 14:00 à 16:00.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclus

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, système d'alarme, a/c mural, échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 9.86x6.86 M
La Taille Du Lot 252.7 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 1020 / année
Taxes municipales (2024) $ 3319 / année
Taxes scolaires (2023) $ 348 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16 x 10.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9 x 4.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 29.6 x 20.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10 x 7.6 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES View More
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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