2825 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey), QC H7T

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Cuisine

Autre

Salle à manger

Salon

Balcon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Balcon

Façade

Photo aérienne

2825 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey), QC H7T

$1,498,000 | 223.1 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2018
MLS: 12411078

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Description

Condo de luxe au 13e étage *Projet Viva Phase 4* avec emplacement idéalsitué au coeur de Laval près de l'aut. 15, 440, du Centropolis, Cineplex Laval, Carrefour Laval et tous les services nécessaires. Cette magnifique unité comprend 2 chambres à coucher, un bureau, système domotique, thermopompe centrale, haut-parleurs intégrés au plafond, cellier, système d'alarme, grand balcon, 4 garages dont un pour une moto, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?

Découvrez cette prestigieuse unité qui saura vous charmer
par son abondance de lumière naturelle, son souci du détail
et son emplacement de choix.

Au 13e étage:
-Le hall d'entrée possède un garde-robe.
-Vous découvrirez un superbe espace à aire ouverte qui
réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette
pièce baigne dans une lumière naturelle grâce à ses murs
vitrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Le salon est un endroit parfait pour se détendre et
profiter de moments de confort.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est remarquable, équipée d'un grand îlot
central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un
lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une machine à café
Miele, ainsi que d'une bonne capacité de rangement par les
cabinets. Vous pourrez également profiter d'une superbe
cuisinette.
-La chambre à coucher principale est extrêmement spacieuse,
avec un walk-in, un accès au balcon et une salle de bains
attenante. Celle-ci est dotée d'une douche vitrée
indépendante, d'un bain autoportant, de deux lavabos, d'un
plancher chauffant et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions, offrant
tout le confort nécessaire.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains additionnelle comprend une douche vitrée
et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec rangement et
lavabo.

Vous pourrez profiter d'une salle d'exercice au
rez-de-chaussée de l'immeuble.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, machine à café Miele, système d'alarme, chauffe-serviette, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, système domotique, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Tableaux.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 7 P	AU	Bois
Salon	24.8 x 20.2 P	AU	Bois
Salle à manger	20 x 14 P	AU	Bois
Cuisine	15.8 x 9.4 P	AU	Bois
Autre	10.6 x 7.2 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	24.6 x 17 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	12.8 x 9.10 P	AU	Bois
Chambre à coucher	13 x 11.3 P	AU	Bois
Salle de bains	10.9 x 9.9 P	AU	Céramique
Salle de bains	7.5 x 6.9 P	AU	Céramique
Bureau à domicile	12.5 x 10.6 P	AU	Bois
Salle de lavage	10.9 x 10.7 P	AU	Céramique

Bâtiment
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses
Frais de copropriété	$ 13200 / année
Taxes municipales (2024)	$ 8363 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 987 / année

Caractéristiques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Autre, Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles	Salle d'exercice, Chute à déchets
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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2825 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey), QC H7T

$1,498,000 | 223.1 MC

Description

Inclusions

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