2909 Rue Alfred De Musset, Laval (Chomedey), QC H7P

$699,500

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 12668331

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Description

Magnifique maison jumelée avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, thermopompe centrale, échangeur d'air, sous-sol totalement aménagé, garage et bien plus. À qui la chance ?

Cette superbe propriété se distingue par son emplacement
recherché et ses pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est équipé d'un garde-robe double,
offrant un espace de rangement pratique.
-Le salon se démarque par une belle luminosité provenant
des fenêtres créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
-La salle d'eau, fonctionnelle et bien située, ajoute au
confort de ce niveau.

Au deuxième étage:
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
Elle vous donne accès à la cour par la porte-patio.
-La cuisine vous offre un lave-vaisselle, ainsi qu'une très
bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.

Au troisième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura plaire à toute la
famille.
-La salle de lavage avec rangement est pratique.

Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les
acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il
s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 09 septembre 2024
à 19h00. De plus, les visites débuteront le vendredi le 6
septembre 2024 à 13h00.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme non relié, haut-parleurs intégrés dans le sous-sol, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau au gaz installé en 2017, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Réfrigérateur, cuisinière.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.7 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.1 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.10 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	11.5 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 12.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 10.6 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 8.2 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	17.9 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.4 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	9.76x7.03 M
La Taille Du Lot	321.8 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 3705 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 401 / année

Caractéristiques
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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