$1,188,000

MLS # 24147624
2920 Boul. du Curé Labelle
Prévost, QC J0R


 0
Chambres


0
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2016
Année de construction

Description

Bénéficiez d'une superbe opportunité d'affaires avec cette bâtisse commerciale comprenant 2 espaces déjà loués. Elle est très bien située sur la 117 à Prévost et près de tous les services essentiels. À qui la chance?

Addendum

Bâtiment de type commercial construit en 2016.

- 32 places de stationnement dont 2 places réservées
handicapées. Extensible à 60 places.
- 2 accès handicapés par les rampes en façade avant.
- 2 accès doubles voies au commerce. L'un par la route 117
et l'autre par la rue de l'École.
- Relié à tous les services de la ville : Égouts, adduction
d'eau potable, eaux de pluie, incendie.
- Courant disponible : 380V, 220V et 110V.
- Chauffage par le sol (réseau au glycol - chaudière
électrique très faible consommation).
- Sol entièrement carrelé et plinthes en carrelage.
- Tout le réseau d'adduction d'eau est réalisé en PEX de
qualité commerciale.
- Système de recyclage et d'assainissement de l'air
intérieur.
- Terrasse semi-couverte, éclairée et sonorisée HiFi avec
panneaux vitrés triplex et jardinières.
- Sorties d'eau extérieure (2) pour l'arrosage et
l'entretien.
- Possibilité de construction d'un autre bâtiment
commercial d'une superficie supérieure à celui existant
(sous reserve de l'approbation de la municipalité).
- Système complet de vidéosurveillance/Enregistrement sur
DD/12 caméras Int + Ext.
- Système complet de sonorisation HiFi Int+Ext.
- Système de protection antivol volumétrique et par rupture
de contact, relié à téléopérateur. Aussi équipé avec le
mode de communication sans-fil en cas de coupure du
téléphone.
- Tout l'éclairage intérieur et extérieur est en DEL très
basse consommation y compris l'enseigne bord de route.
- 1 Terrasse semi-couverte, orientée plein Sud, de capacité
de 18 places.
- 1 foyer mural électrique Napoléon, long de 6'' avec
chauffage d'appoint. Écran tactile.
- 1 SAS d'entrée à porte double + grille gratte-pieds en
alu.
- 1 Ballon d'eau chaude 450L
- 1 Local vestiaire pour les employés
- 1 Porte de garage électrique en arrière (réception des
marchandises) avec 2 télécommandes.
- 1 Local technique totalement indépendant, coupe-feu et
sécurisé anti-intrusion.
- 1 Local poubelle de large dimension avec cloison de
discrétion. Conteneur de 5m3.
- 2 Salles de bains entièrement équipées et aux normes.
Éclairage automatique. Robinetterie automatique. Toilettes
compartimentées et indépendantes. Toilette handicapée.
- 1 Petit local de rangement des produits d'entretien et
matériels de nettoyage.

Services à proximité :
École Val-Des-Monts
Clinique vétérinaire
Restaurant Barils et Ardoises
Station de gaz Shell + Épicerie en libre-service IGA
Station de gaz Ultramar + lave auto + Sushi shop + Thaï
Express
Mairie de Prévost
Bibliothèque et Urbanisme
Physiothérapeute + médecin de famille + chirurgie
orthopédique + acupuncteur
Épicerie Métro + Dollarama + Jean-Coutu
Marché aux puces
Station couche tard
Fleuriste -- coiffure -- Esthétique et beauté
Parc linéaire du p'tit train du Nord
Piscine municipale et aire de jeu, tennis, pétanque...
et bien sûr de nombreux restaurants, des fast-food,
boulangeries!

Inclus

Mobilier de rangement de la salle principale,2 systèmes de sonorisation,3 horloges murales,luminaires intérieur & extérieur(automatique), éclairage de secours, portique pour enseigne extérieure (éclairage automatique), 2 extincteurs, 5 climatiseurs réversibles, foyer électrique, 2 systèmes d'alarme.

Exclu

Les biens appartenant au(x) locataire(s).

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 63x56 P
La Taille Du Lot 44638 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 16734 / année
Taxes scolaires (2021) $ 928 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES View More
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Enseigne, Climatiseur mural
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol Aucun sous-sol
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial
Genre de commerce Centre de santé