2973 Place Cherry, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

VISITE LIBRE

dimanche, 16 février, 2025 | 14:00 - 16:00

2973 Place Cherry, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$1,498,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 18270141

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Description

Magnifique propriété située dans le secteur recherché de *Bois-Franc* sur un cul-de-sac près de l'aut 15 & 13, écoles, parcs, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, une mezzanine, 2 salles familiales, a/c central, système d'alarme, cave à vin, garage double et bien plus. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous charmer par son emplacement de
choix et par son design contemporain.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée spacieux dispose d'une garde-robe double,
offrant ainsi un espace de rangement pratique dès
l'arrivée.
-Le salon, à la fois chaleureux et convivial, est ouvert
sur la cuisine, créant une atmosphère accueillante et
idéale pour les rassemblements familiaux.
-La cuisine est équipée d'un îlot central, d'un
réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, ainsi
que d'une bonne capacité de rangement par les nombreux
cabinets. Vous pourrez également profiter d'un magnifique
foyer au bois, parfait pour les soirées hivernales.
-La salle à manger baigne dans une belle luminosité
naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et constitue
l'endroit parfait pour recevoir vos invités dans une
ambiance chaleureuse.
-La salle familiale est conjointe à la salle à manger et
offre un espace de détente supplémentaire pour la famille.
-Une salle d'eau complète cet étage pour plus de commodité.

Au deuxième étage:
-La chambre principale se distingue par son magnifique
plafond cathédrale et son espace généreux. Elle comprend
également un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante,
équipée d'une douche, de deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres sont de bonnes dimensions et
offrent tout le confort nécessaire pour la famille.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.

Au troisième étage:
-La mezzanine est un espace polyvalent qui saura séduire
toute la famille, que ce soit pour un bureau, un coin
lecture ou une aire de jeux.
-Une chambre à coucher supplémentaire complète ce niveau,
offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Au sous-sol:
-La salle familiale, un espace additionnel qui pourra être
utilisé comme souhaité.

Le VENDEUR demande au COURTIER d'informer les acheteurs, ou
les courtiers qui les représentent, qu'ils s'engagent à ne
répondre à aucune offre d'achat reçue concernant la
PROPRIÉTÉ avant le lundi 17 février 2025, à 18h00. De plus,
les visites débuteront le dimanche 16 février 2025, à 14h00.

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français. conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, cave à vin, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, aspirateur central et acc. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.3 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.1 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	17.7 x 5.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	23 x 14.1 P	3ième étage	Tapis
Chambre à coucher	15.4 x 9.9 P	3ième étage	Tapis
Bureau à domicile	9.7 x 8.2 P	3ième étage	Tapis
Salle d'eau	5.9 x 5.4 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	19 x 15.3 P	Sous-sol	Tapis

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.4x9.51 M
La Taille Du Lot	440.5 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 8661 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1104 / année

Caractéristiques
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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