3017 Rue Gérard De Nerval, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,188,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 10100588

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Description

Magnifique maison avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, thermopompe centrale, échangeur d'air, sous-sol totalement aménagé, système d'alarme, garage double et bien plus. À qui la chance ?

Vous serez charmé par cette superbe propriété, par son
emplacement idéal et par ses pièces des plus chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé et doté d'une garde-robe double,
vous accueille avec élégance.
-Le salon chaleureux est parfait pour les moments de
détente.
-La salle à manger, idéale pour recevoir vos invités, offre
un espace convivial..
-La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et dispose d'un
superbe coin repas.
-La salle d'eau, pratique et bien située, complète ce
niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un
walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette
salle de bains comprend une douche indépendante, un
bain-podium et du rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est équipée d'un bain-douche et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et saura plaire à toute
la famille avec sa superbe salle familiale.
-Une chambre à coucher supplémentaire est idéale pour vos
invités.
-La salle de lavage est également située au sous-sol.

Vous pourrez profiter de la cour avec sa piscine hors terre
chauffée.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, échangeur d'air, piscine hors terre et acc. chauffée. Le tout est fonctionnel mais donné dans garantie de qualité.

Exlusions

Luminaires de la salle à manger.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.7 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.7 x 15.3 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	9.4 x 5.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.3 x 12 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.2 x 10.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.10 x 12 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.5 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 6.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	27.8 x 18.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	12.9 x 7.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.07x9.17 M
La Taille Du Lot	406.6 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 4846 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 537 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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