3032 Rue Marcel Proust, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,049,500

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 26141161

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Description

Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440,parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, foyer au gaz, climatiseur central, piscine creusée (chauffée), garage et bien plus. À qui la chance ?

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Cette propriété combine confort, fonctionnalité et
élégance. Elle offre un cadre de vie idéal pour tous vos
projets.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé est accueillant et pratique. Il
assure une séparation entre l'espace de vie et l'extérieur.
-Le salon chaleureux est doté d'un magnifique foyer au gaz.
Il est parfait pour créer une ambiance conviviale et
relaxante.
-La salle à manger est spacieuse et idéale pour recevoir
vos invités. Elle offre une belle luminosité.
-La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot
central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un
lave-vaisselle, ainsi que d'une très bonne capacité de
rangement.
-La salle d'eau pratique constitue un ajout essentiel pour
le confort quotidien.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est dotée d'une douche indépendante,
d'un bain-podium, de 2 lavabos et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains moderne dispose d'une douche vitrée et
rangement.
-La salle de lavage pratique est bien pensée pour faciliter
les tâches quotidiennes.

La cour magnifiquement aménagée dispose d'une piscine
creusée et chauffée. Elle est parfaite pour les chaudes
journées d'été et les moments de détente en famille ou
entre amis.

Malgré l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et
commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français conformément à la loi.

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Inclusions

Tous les miroirs, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, chauffe-piscine au gaz, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, 2 minibar, tempo, accessoires de foyer, décoration murale dans l'escalier, walk-in system au sous-sol. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.4 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7 x 2.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.8 x 13.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	17.1 x 13.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	16.5 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.8 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.7 x 14.4 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	11.2 x 9.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	7.2 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.3 x 9.2 P	Sous-sol	Béton

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.12x8.56 M
La Taille Du Lot	405.6 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 5270 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 591 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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