MLS # 25361283
3077 Rue Jules Verne
Laval (Chomedey)


 6
Chambres à coucher


3
Salles De Bain


0
Salles d'Eau


2005
Année de construction

Description

Propriété *clé en main* dans un secteur prestigieux *Le Bergerac II* à proximité des autoroutes 15, 440 et de tous les services nécessaires. Retrouvez cette magnifique maison à étage vous offrant 6 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, rez-de-chaussée avec plafond de 9', plancher de bois franc, garage, piscine creusée (chauffée + système au sel) et bien plus. Une visite et vous serez charmé !

Addendum

*LE BERGERAC* quartier prestigieux et familial de Chomedey.
On retrouve à proximité: Carrefour Laval, Centropolis et
davantage. Cette propriété vous charmera par ses hauts
plafonds de 9 pieds, plancher de bois franc à la grandeur
des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage, son décor
moderne, ainsi que par sa luminosité abondante à travers
les pièces par les nombreuses fenêtres.


Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé.
-Le salon se démarque par son magnifique foyer au gaz.
-La salle à manger déborde de lumière naturelle. Un espace
idéal pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est de toute beauté. Elle offre un îlot
central, un superbe backsplash, une hotte micro-ondes, un
lave-vaisselle, plusieurs lumières encastrées et beaucoup
de rangement avec ces nombreux cabinets.
-Le coin-repas est pratique.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec walk-in
et salle de bains attenante. Celle-ci possède une douche
vitrée indépendante, un bain, une grande vanité avec 2
lavabos et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
L'une d'elles avec 2 portes françaises peut être utilisée
comme une salle familiale.
-La salle de bains comprend une douche.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé, vous offrant une
superbe salle de jeux. Une pièce qui sera appréciée par
toute la famille.
-Les deux chambres à coucher sont pratique pour vos
invités.

La cour est ravissante avec terrain clôturé de 5516,5 pc.
Elle possède une piscine creusée et chauffée de toute
beauté.

Rénovations:
Cuisine 2021-2022;
Salle de bain principale 2022;
Salle de bain des enfants 2013;
Finition du sous-sol 2019.

- Fournaise au gaz en location (57,48$ par mois) contrat de
10 ans.
- Système d'alarme (45.00$ par mois).

Suite des inclusions:
Système d'irrigation, système caméra extérieurs, système de
chauffage au gaz garage, supports TV, la télévision du
salon, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans
garantie de qualité.

Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les
acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il
s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 31 mai à 17h00. De
plus, les visites débuteront le vendredi 27 mai à 13h00.

Inclus

Stores, rideaux et tringles, luminaires, fixtures, système d'alarme, aspirateur central + acc., ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, hauts parleurs, thermopompe centrale, acc. piscine creusée (chauffée + système au sel), etc. (suite des inclusions dans Addenda)

Exclu

Armoires dans le garage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.1x11.84 M
La Taille Du Lot 512.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5420 / année
Taxes scolaires (2021) $ 643 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 11.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 23.6 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15 x 14 P 3ième étage Bois
Salle de bains 13.4 x 9.7 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 11.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 4.10 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 16.6 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.7 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Autre, Système d'alarme
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel