3110 Rue Denis Diderot, Laval (Chomedey), QC H7P

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle familiale

Coin repas

Solarium

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

PASAGEWAY

Boudoir

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle de jeux

Salle familiale

Cinéma maison

Salle de bains

Cour

Piscine

Cour

Photo aérienne

3110 Rue Denis Diderot, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,645,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2009
MLS: 24651843

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Description

Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, un cinéma maison, système d'alarme, a/c central, piscine creusée (chauffée & au sel), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon est conjoint à la salle à manger. Un bel espace
pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un ilot central, un réfrigérateur,
une cuisinière, un lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi
qu'une bonne capacité de rangement.
-Le coin-repas est des plus lumineux. Il vous donne accès
au solarium.
-La salle familiale se démarque par son superbe foyer au
gaz.
-Le solarium 3 saisons saura vous plaire.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques.

Au deuxième étage:
-La chambre coucher principale est des plus spacieuse avec
sa propre salle de bains attenante. Celle-ci possède une
douche vitrée, un bain-podium, 2 lavabos, un bidet et
rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche, 2 lavabos et
rangement.
-Le boudoir est des plus élégant.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle famille, une salle de jeux et un ciné maison
qui seront appréciés par toute la famille.
-La salle de bains possède une douche.

La cour est magnifiquement aménagé avec piscine creusée
(chauffée & au système au sel) et cabanon.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, piano, lit murale a l'étage, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau 2018, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, équipements du cinéma maison incluant les chaises, armoires dans le garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.2 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	17.0 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.8 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.7 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	11.8 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.9 x 4.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.8 x 4.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17.6 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	24.0 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	18.8 x 11.8 P	Sous-sol	Tapis

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.3x13.6 M
La Taille Du Lot	663.1 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 7676 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 873 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Granulat (agrégat), Brique
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Foyers-poêles	Poêle au gaz

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3110 Rue Denis Diderot, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,645,000

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