32 Place de Grandpré, Lorraine, QC J6Z

$445,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1970
MLS: 17699176

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Description

Superbe propriété en rangée située dans un secteur familial à Lorraine, à proximité de l'autoroute, des parcs, du golf, des écoles et de tous les services essentiels. Elle comprend trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, l'air climatisé central, un chauffe-eau de 2024 et bien plus encore. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous charmer par ses pièces
lumineuses.

Au rez-de-chaussée :
- Le hall d'entrée fermé comprend une garde-robe, offrant
un espace de rangement pratique.
- Le salon, chaleureux et convivial, est idéal pour la
détente.
- La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un bel
espace pour recevoir vos invités.
- La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux espaces de
rangement ainsi que d'un lave-vaisselle.

Au 2 étage :
- La chambre à coucher principale est chaleureuse.
- Les deux autres chambres, de bonnes dimensions,
s'adaptent parfaitement aux besoins de votre famille.
- La salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'un
espace de rangement pratique.

Au sous-sol :
- Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale idéale pour toute la famille.
- Une seconde salle de bains, adaptée, comprend un coin
lavage ainsi qu'une douche pour plus de praticité.

À l'extérieur :
- La cour vous offre un bel espace de détente et comprend
un cabanon.

Le VENDEUR demande au COURTIER d'informer les acheteurs, ou
les courtiers qui les représentent, qu'ils s'engagent à ne
répondre à aucune offre d'achat reçue concernant la
PROPRIÉTÉ avant le lundi 17 mars 2025, à 18h00. De plus,
les visites seront le samedi 15 mars 2025 entre 14h00 et
17h00 ainsi que le dimanche 16 mars 2025 entre 14h00 et
17h00.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, supports tv, a/c central, chauffe-eau 2024, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	13 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.6 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.5 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 6 P	2ième étage	Céramique
Rangement	13.4 x 12 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	10.11 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	19 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	8.64x5.95 M
La Taille Du Lot	185.8 MC

Dépenses
Taxes municipales (2025)	$ 2648 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 218 / année

Caractéristiques
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Allée	Asphalte

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