$2,498,000

MLS # 16461608
331 Rue des Roseaux
Laval (Sainte-Dorothée)


 5
Chambres à coucher


3
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2006
Année de construction

Description

Prestigieuse résidence à Ste-Dorothée érigée sur un terrain splendide de 9962 pc avec piscine creusée. Cette majestueuse propriété est construite selon les plus hauts standards, matériaux haut de gamme et architecture incroyable. Elle possède 5 chambres dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, cinéma maison, bureau, 2 garages et bien plus. Une visite et vous serez charmé !

Addendum

Cette prestigieuse demeure vous captivera du début à la
fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par ses planchers
en marbre, son abondance de lumière naturelle venant des
grandes fenêtres et son cachet chaleureux. Laissez-vous
charmer par son souci du détail et sa cour sensationnelle.
Il s'agit des mêmes propriétaires depuis la construction.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger est idéale pour y
recevoir vos invités avec plafond encastré, lustre et
grandes fenêtres. Le salon se démarque par ses grandes
fenêtres donnant vue sur la cour et son ravissant foyer. Le
coin-repas est conjoint au salon. Il vous donne également
accès à la grande terrasse par la porte-patio. La cuisine,
elle, vous offre un grand îlot, un réfrigérateur encastré,
une cuisinière au gaz, un cellier, un lave-vaisselle et une
grande capacité de rangement par les nombreux cabinets avec
armoires en bois. De plus, la cuisinette vous sera
pratique. À cet étage, le bureau est idéal pour le
télétravail.

Au deuxième étage, une chambre à coucher est actuellement
utilisée comme cinéma maison. Un espace qui sera apprécié
par toute la famille.

Direction le troisième étage, la chambre à coucher
principale vous y attend. Elle est majestueuse avec son
superbe foyer au gaz, son walk-in et sa propre salle de
bains attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée
indépendante, un grand bain, 2 lavabos, plancher chauffant
et rangement. Les 2 autres chambres à coucher sont de
bonnes dimensions. Une possède un walk-in et l'autre un
placard encastré. La salle de bains est splendide. Elle
vous offre une douche vitrée indépendante ainsi qu'un bain
avec plancher chauffant. La salle de lavage est pratique,
se trouvant à l'étage avec plancher chauffant.

Vous pourrez aussi profiter d'un deuxième hall d'entrée,
ainsi que d'une salle d'eau au niveau du rez-de-jardin.

Le sous-sol est totalement aménagé avec plancher en marbre
et chauffant. Il vous offre une salle familiale, une salle
de jeux avec une table de billard, ainsi qu'une cave à vin.
Un espace qui sera apprécié par tous. De plus, vous
trouverez aussi une 2e cuisine, une 5e chambre à coucher
qui sera pratique pour vos invités et une salle de bains
avec douche.

La cour est sublime et complètement aménagée. Elle se
démarque par sa magnifique piscine creusée avec chute, sa
bordée de haie et son BBQ extérieur.


Travaux important depuis la construction:
2017: Nouvelle salle de bain 2017;
2020: Améliorations au système de géothermie;
2021: Joints sur toutes les façades de la propriété
incluant le cabanon;
2016: Thermos de fenêtres sauf celle du garage;
2020: Moteur du système d'aération de la géothermie.

Inclus

Aspirateur central, tous les appareils électroménagers, BBQ extérieur, laveuse, sécheuse, (2) celliers, rideaux électriques, 3 tabourets cuisine, table de billard, équipement piscine (chauffée + système au sel), toutes les lumières suspendues excepté celle exclus, tous les téléviseurs et supports.

Exclu

Lumière suspendue de la salle à manger, oeuvres d'art et effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.22x27.93 M
La Taille Du Lot 925.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 11792 / année
Taxes scolaires (2021) $ 1442 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel