364 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$799,000 | 128.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 20923133

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Description

Magnifique maison de ville au goût du jour située près de l'aut. 13, parc, à 10 min à pied du SmartCentres Laval, écoles et tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un système de purification d'air à infra-rouge, thermopompe centrale, une grande terrasse, 2 espaces de stationnements intérieurs et bien plus. À qui la chance ?

Cette magnifique maison de ville saura vous plaire par ses
pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à
manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par une belle luminosité provenant
des grandes fenêtres.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un ilot central, un réfrigérateur,
une cuisinière, un lave-vaisselle, ainsi qu'une bonne
capacité de rangement par les cabinets.
-La salle d'eau est pratique.

Au deuxième étage:
-Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-podium et rangement.

Au troisième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses
avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci comprend
une douche vitrée et rangement.
-Vous pourrez également profiter d'un espace boudoir.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura plaire à toute la
famille.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux automatiques, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme non relié, 3 supports TV, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, système de purification d'air à infra-rouge. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16.1 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.2 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.11 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	20.9 x 14.1 P	3ième étage	Tapis
Boudoir	8.4 x 4.11 P	3ième étage	Tapis
Salle de bains	8.8 x 6.5 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	18.5 x 10.4 P	Sous-sol	Tapis

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses
Frais de copropriété	$ 1656 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3885 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 412 / année

Caractéristiques
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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