$1,799,000

MLS # 12873263
3661 Rue André Du Bouchet
Laval (Chomedey)


 4
Chambres à coucher


3
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2012
Année de construction

Description

Magnifique propriété avec emplacement de choix dans *Le Bergerac III*, secteur prestigieux, à proximité des autoroutes 15, 440, parcs, écoles et de tous les services nécessaires. Retrouvez cette superbe maison à étage avec 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, cinéma maison, foyer au gaz, système d'alarme, caméra de surveillance, A/C central, piscine creusée chauffée au sel, garage double (mesurant 19,6 X 16,10) et bien plus. Une visite s'impose !

Addendum

*LE BERGERAC* quartier prestigieux et familial de Chomedey.
Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son choix de
matériaux de qualité supérieure, ses grandes et lumineuses
pièces, ainsi que son emplacement idéal dans un secteur
convoité de Laval.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une
belle pièce lumineuse avec planchers en bois. Un espace
idéal pour y recevoir vos invités.
-La cuisine au goût du jour vous offre un îlot central, une
cuisinière, un lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi qu'une
bonne capacité de rangement par les cabinets.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour par la
porte-patio.
-La salle familiale se démarque par son plafond encastré et
son foyer au gaz avec mur décoratif.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses
avec un grand walk-in et sa propre salle de bains
attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée
indépendante, un bain, 2 lavabos et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé avec haut-parleurs
intégrés et vous offre une superbe salle familiale avec
coin-bar, une salle de jeux et un magnifique cinéma maison.
Un espace qui sera apprécié par toute la famille.
-Le bureau est pratique pour le télétravail.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.

La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée au
sel (chauffée), gazebo et cabanon.

Suite des inclusions:
Aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, piscine
creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, gazebo. Le tout
est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclus

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au sous-sol et à l'extérieur, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, caméra de surveillance, air climatisé central, etc. (voir suite dans Addenda).

Exclu

Les luminaires dans la chambre à coucher principale, dans la salle de bains attenante à la chambre à coucher principale et dans la salle familiale au rez-de-chaussée, ainsi que le réfrigérateur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 506.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6725 / année
Taxes scolaires (2023) $ 814 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.7 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 16.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.9 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 23.5 x 14.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.4 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.10 x 14 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 30.10 x 17.3 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.4 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.10 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 11.5 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Autre 18.3 x 10.6 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

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