3665 Av. Jean Béraud, Laval (Chomedey), QC H7T

$729,000 | 92.7 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 19837955

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Description

Magnifique *unité de coin* située au 11e étage dans le Marquise Phase VI, construction 2023, offrant un emplacement idéal à proximité du Carrefour Laval, des aut. 440 et 15, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels. Cette unité moderne et lumineuse comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un système d'alarme. Vous bénéficierez également de 2 petits celliers, de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air, et d'un grand balcon. De plus, elle offre 2 espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement, ainsi que plusieurs commodités dans l'immeuble. À qui la chance ?

Cette superbe unité saura vous plaire par son emplacement
de choix, son décor contemporain et ses nombreuses
commodités dans l'immeuble.

Au 11e niveau:
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un
garde-robe, apportant praticité et rangement.
L'espace à aire ouverte regroupe le salon, la salle à
manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et
moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable à
cet étage, inondant l'espace de lumière naturelle.
-La salle à manger, élégante et spacieuse, est idéale pour
recevoir vos invités dans un cadre raffiné.
-La cuisine, moderne et bien conçue, est équipée d'un
réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, et de
nombreux cabinets offrant un excellent espace de rangement.
-La chambre à coucher principale est à la fois chaleureuse
et élégante, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains
attenante. Celle-ci dispose d'une douche vitrée, d'un
plancher chauffant et de rangements pratiques.
-La deuxième chambre à coucher est également de bonnes
dimensions, offrant un espace confortable.
-La salle de bains, fonctionnelle et élégante, comprend une
baignoire-douche, un plancher chauffant et des rangements
pour plus de commodité.
-La salle de lavage est pratique.

Commodités dans l'immeuble:
-Chalet urbain avec bar et cuisine équipée;
-Rampe d'accès;
-Salle d'exercices;
-Salle communautaire;
-Piscine extérieure chauffée avec pergola;
-Terrasse.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, supports TV, 2 petits celliers, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 5.10 P	AU	Bois
Salon	13.2 x 11 P	AU	Bois
Salle à manger	11 x 9.6 P	AU	Bois
Cuisine	13.1 x 9.1 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	10.10 x 10.3 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 4.2 P	AU	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.5 P	AU	Bois
Salle de bains	9.7 x 5.3 P	AU	Céramique
Salle de bains	9.3 x 6.4 P	AU	Céramique
Salle de lavage	4.10 x 3.8 P	AU	Céramique

Bâtiment
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses
Frais de copropriété	$ 5364 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3883 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 430 / année

Caractéristiques
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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