3730 Boul. St Elzear O., Laval (Chomedey), QC H7P

$749,500 | 102 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 11286502

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Description

**LE QUINTESSENCE ** Condo de luxe situé tout près des grands magasins et restaurants chics du centre-ville lavallois. Ce superbe condo au 2e étage, impeccable en tous points, vous permet de profiter d'une vue magnifique. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une belle pièce aire ouverte, thermopompe centrale, terrasse, un système de détecteur de fuite d'eau, 2 stationnements intérieurs, un espace de rangement et bien plus. À qui la chance ?

Ce magnifique condo au *goût du jour* saura vous charmer du
début à la fin. Vous pourrez profiter d'une superbe pièce
aire ouverte, ainsi que de plusieurs commodités dans
l'immeuble. De plus, son orientation sud-ouest vous offre
des pièces scintillantes de lumière naturelle.

Au 2e étage:
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe double.
-Une belle pièce aire ouverte inclut le salon, la salle à
manger, ainsi que la cuisine. Une belle pièce débordante de
lumière naturelle par ses grandes fenêtres.
-Le salon vous donne accès à la terrasse.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec réfrigérateur Sub-Zéro,
cuisinière Wolf, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes, ainsi
qu'une très bonne capacité de rangement par les cabinets
blancs.
-La chambre à coucher principale est chaleureuse avec salle
de bains attenante. Elle vous donne accès à la terrasse. La
salle de bains possède un bain-podium, planchers chauffants
et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, planchers
chauffants et rangement.
-La salle de lavage est pratique.

Vous avez également accès à la piscine extérieure, au gym
de qualité et à la magnifique salle de réception idéale
pour vos événements.

Les frais de chauffage et air climatisé sont inclus dans
les frais de condo.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Sub-Zéro, cuisinière Wolf, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support TV, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., chauffe-eau 2022. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Salon	14.2 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	15.2 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.2 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	5.8 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.6 x 6.3 P	2ième étage	Céramique

Bâtiment
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses
Frais de copropriété	$ 9468 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4203 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 447 / année

Caractéristiques
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise

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