374 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Façade

Piscine

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Coin repas

Salle familiale

Vue d'ensemble

Salle familiale

Bureau

Salle de bains

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Salle familiale

Salle d'exercice

Cinéma maison

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Garage

Façade

Face arrière

Piscine

Balcon

Cour

Autre

Photo aérienne

374 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$6,450,000

6 Chambre(s) à coucher
6 Salle(s) de bain
2020
MLS: 15511457

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Description

Dans le prestigieux Domaine des Berges, une résidence majestueuse sur un terrain de 17000 pc offre un refuge d'exception. Luxe et détente se conjuguent avec piscine, poolhouse et spa, tandis que la cuisine extérieure et le jardin luxuriant promettent des moments inoubliables. Proche de l'autoroute 13, cette demeure d'exception, construite en 2020, allie modernité et matériaux haut de gamme. Avec un plafond de 12 pieds, 6 chambres, 6 salles de bains et 2 salles d'eau, salles familiales, salle d'exercice, cinéma maison et 4 garages...et plus. Elle invite au partage et au bien-être, assurant un art de vivre incomparable.

Cette prestigieuse demeure vous captivera du début à la
fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son cachet
moderne, ses hauts plafonds (12 pieds au rez-de-chaussée)
et la qualité des matériaux. Laissez-vous charmer par son
souci du détail et ses nombreuses pièces exceptionnelles.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un magnifique
salon débordant de lumière naturelle par ses grandes
fenêtres. La salle à manger y est conjointe. Elle est tout
aussi resplendissante que spacieuse. Elle saura accueillir
et impressionner tous vos invités. La cuisine est
spectaculaire, vous offrant un grand îlot central, un
réfrigérateur, une cuisinière, 2 lave-vaisselle, un
micro-ondes, une grande penderie, ainsi qu'une très bonne
capacité de rangement par les nombreux cabinets. Vous
pourrez également profiter du resplendissant coin-repas
donnant vu sur la cour. La salle familiale, une pièce tout
aussi grandiose que chaleureuse avec haut plafond, mur
décoratif et foyer au gaz. La chambre à coucher est utilisé
comme bureau, idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez
aussi d'une magnifique salle de bains avec douche vitrée,
ainsi que d'une salle d'eau, pratique pour vos invités.

Au deuxième étage, la chambre à coucher principale est
d'autant plus majestueuse qu'élégante avec plafond 11
pieds. Elle possède deux walk-ins à faire rêver, ainsi que
sa luxueuse salle de bains attenante. Celle-ci vous offre
une douche vitrée indépendante, un bain, 2 lavabos,
planchers chauffants et rangement. À cet étage vous
profiterez de 3 autres chambres à coucher avec plafonds 10
pieds, toutes de bonnes dimensions avec salles de bains
attenantes et planchers chauffants. La salle de lavage
directement à l'étage est des plus pratique avec lavabo et
rangement.

Au sous-sol, il est totalement aménagé avec plafonds 10
pieds et saura plaire à toute la famille par sa salle
familiale, sa salle d'exercice et son superbe cinéma
maison. La chambre à coucher est pratique pour vos invités.
La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.

Le garage est des plus spacieux pouvant accueillir 4
voitures avec plafonds 18 pieds. Il y a aussi la
possibilité d'installer des lifts.

La cour est des plus prestigieuses, votre propre oasis.
Elle vous offre un magnifique aménagement avec piscine
creusée (système au sel et chauffée), pool house, spa,
gazebo, cuisine extérieure, terrasse et bien plus.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, 2 lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, chauffe-plat, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, 5 petits celliers, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, système d'irrigation, 2 climatiseurs centrals, 2 aspirateurs centrales et acc., 2 échangeur d'air, 2 chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), spa, gazebo, cuisine extérieurs, armoires dans le garage.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.10 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.1 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.3 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	15.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.9 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	21.1 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	23.3 x 19.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.0 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	22.0 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.6 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	19.0 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	21.2 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	13.4 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	30.0 x 17.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.6 x 14.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	6.10 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	27.1 x 20.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	29.5 x 12.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Autre	22.8 x 18.4 P	Sous-sol	Tapis

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	21.37x24.07 M
La Taille Du Lot	1584.8 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 23801 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 2921 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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374 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$6,450,000

Description

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