3820 Rue François Rabelais, Laval (Chomedey), QC H7P

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Cour

Piscine

Face arrière

Photo aérienne

3820 Rue François Rabelais, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,069,900

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2009
MLS: 21862433

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Description

Magnifique propriété dans le secteur prestigieux Le Bergerac III près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, système Nest, A/C central, échangeur d'air, piscine creusée et chauffée, garage et bien plus encore. À qui la chance ?

Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié
et ses pièces, à la fois chaleureuses et élégantes. Les
escaliers à l'entrée ont été refaits en époxy en 2024.

Au rez- de chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé et comprend une garde-robe,
offrant un rangement pratique.
-Le salon, à la fois accueillant et lumineux, créant une
ambiance chaleureuse.
-La salle à manger constitue l'espace parfait pour recevoir
vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine comprend un îlot central, un lave-vaisselle,
ainsi qu'une abondance de rangements grâce à ses nombreux
cabinets.
-La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, vient compléter
cet étage.

Au 2e étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède
sa propre salle de bains attenante. Celle-ci vous offre une
douche, 2 lavabos et rangement.
-La 2e chambre est de bonne dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et dispose
d'un coin-lavage attenant.

Au Sous-Sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre deux
chambres à coucher qui sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et rangement.

La cour:
-Magnifiquement aménagée, la cour offre une piscine
creusée, chauffée, parfaite pour profiter pleinement des
journées ensoleillées.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, 4 supports TV, ouvre-porte électrique du garage, système Nest, a/c central, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (chauffée), cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 16 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	5.8 x 8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.6 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 10.4 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 10.5 P	Sous-sol	Bois
Cave/ chambre froide	9 x 7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8 x 5 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	387.7 MC

Dépenses
Taxes municipales (2025)	$ 5262 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 559 / année

Caractéristiques
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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3820 Rue François Rabelais, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,069,900

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