3820 Rue François Rabelais, Laval (Chomedey), QC H7P0E7    $1,069,900

Magnifique propriété dans le secteur prestigieux Le Bergerac III près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, système Nest, A/C central, échangeur d'air, piscine creusée et chauffée, garage et bien plus encore. À qui la chance ?

Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié
et ses pièces, à la fois chaleureuses et élégantes. Les
escaliers à l'entrée ont été refaits en époxy en 2024.

Au rez- de chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé et comprend une garde-robe,
offrant un rangement pratique.
-Le salon, à la fois accueillant et lumineux, créant une
ambiance chaleureuse.
-La salle à manger constitue l'espace parfait pour recevoir
vos invités dans une atmosphère conviviale.
-La cuisine comprend un îlot central, un lave-vaisselle,
ainsi qu'une abondance de rangements grâce à ses nombreux
cabinets.
-La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, vient compléter
cet étage.

Au 2e étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse et possède
sa propre salle de bains attenante. Celle-ci vous offre une
douche, 2 lavabos et rangement.
-La 2e chambre est de bonne dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et dispose
d'un coin-lavage attenant.

Au Sous-Sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre deux
chambres à coucher qui sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et rangement.

La cour:
-Magnifiquement aménagée, la cour offre une piscine
creusée, chauffée, parfaite pour profiter pleinement des
journées ensoleillées.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.