4101 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

$1,498,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 18549761

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Description

Magnifique propriété située au coeur de Montréal , dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité du Village Monkland, des parcs, des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des centres sportifs. Cette propriété offre de nombreuses commodités, dont un ouvre-porte de garage électrique, une thermopompe murale, une laveuse et une sécheuse, un foyer électrique, un walk-in aménagé avec une unité Kallax et une structure intégrée, ainsi qu'un sauna et bien plus encore! A qui la chance?

Découvrez cette belle résidence bien rénovée, nichée au
coeur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, un secteur
des plus demandés à Montréal. Cette propriété individuelle
isolée à étages propose un aménagement spacieux avec neuf
pièces, dont trois chambres confortables, deux salles de
bain et une salle d'eau pratique.

Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, créant
un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour
recevoir. Pour votre commodité, la propriété inclut deux
espaces de stationnement dans l'allée ainsi qu'un garage.
Le sous-sol offre un bon potentiel d'aménagement. Cette
demeure est dotée d'équipements assurant un confort
quotidien : Thermopompe murale, une laveuse et une
sécheuse, un foyer électrique pour les soirées douillettes,
un walk-in astucieusement organisé avec une unité Kallax et
une structure intégrée, ainsi qu'un sauna pour vos moments
de détente.

Son emplacement est véritablement stratégique, vous plaçant
à quelques pas du charmant Village Monkland, de parcs
invitants, d'écoles et de garderies, d'une multitude de
commerces et de restaurants, sans oublier un accès facile
aux transports en commun et aux centres sportifs.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
lundi le 26 mai 2025 à 18h00. De plus, les visites
débuteront le samedi le 24 mai 2025 à partir de 14h00.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, 2 supports TV, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, cabanon, meuble de terrasse extérieure en coin, foyer électrique, cabanon, walk-in avec unité Kallax et structure intégrée, Sauna. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.6 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.1 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.1 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.9 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 8.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.8 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.05x5.81 M
La Taille Du Lot	223 MC

Dépenses
Taxes municipales (2025)	$ 5956 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 752 / année

Caractéristiques
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage	Résidentiel

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