4101 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B2T8    $1,498,000

Magnifique propriété située au coeur de Montréal , dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité du Village Monkland, des parcs, des écoles, des garderies, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des centres sportifs. Cette propriété offre de nombreuses commodités, dont un ouvre-porte de garage électrique, une thermopompe murale, une laveuse et une sécheuse, un foyer électrique, un walk-in aménagé avec une unité Kallax et une structure intégrée, ainsi qu'un sauna et bien plus encore! A qui la chance?

Découvrez cette belle résidence bien rénovée, nichée au
coeur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, un secteur
des plus demandés à Montréal. Cette propriété individuelle
isolée à étages propose un aménagement spacieux avec neuf
pièces, dont trois chambres confortables, deux salles de
bain et une salle d'eau pratique.

Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, créant
un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour
recevoir. Pour votre commodité, la propriété inclut deux
espaces de stationnement dans l'allée ainsi qu'un garage.
Le sous-sol offre un bon potentiel d'aménagement. Cette
demeure est dotée d'équipements assurant un confort
quotidien : Thermopompe murale, une laveuse et une
sécheuse, un foyer électrique pour les soirées douillettes,
un walk-in astucieusement organisé avec une unité Kallax et
une structure intégrée, ainsi qu'un sauna pour vos moments
de détente.

Son emplacement est véritablement stratégique, vous plaçant
à quelques pas du charmant Village Monkland, de parcs
invitants, d'écoles et de garderies, d'une multitude de
commerces et de restaurants, sans oublier un accès facile
aux transports en commun et aux centres sportifs.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
lundi le 26 mai 2025 à 18h00. De plus, les visites
débuteront le samedi le 24 mai 2025 à partir de 14h00.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.