421 Rue des Anémones, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$2,678,000

5 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2012
MLS: 27875691

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Description

Prestigieuse résidence située dans un secteur très recherché, le Domaine des Berges à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette propriété vous offre 5 chambres, dont 4 à l'étage, 4 salles de bains, cellier, système d'alarme, système de caméra, système maison intelligente (contrôle 4), une magnifique cour avec piscine creusée, 2 garages avec allée en pavé uni et bien plus. Une visite et vous serez charmés !

Cette prestigieuse demeure vous captivera du début à la
fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son décor
moderne, son abondance de lumière naturelle et ses hauts
plafonds. Laissez-vous charmer par son souci du détail et
sa cour sensationnelle.

Au rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée vous offre de magnifiques planchers de
céramique et de bois de qualité supérieure avec plusieurs
lumières encastrées.
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon se démarque par son plafond encastré et son
superbe foyer au gaz.
-La salle à manger est sublime et idéale pour y recevoir
vos invités avec foyer au gaz également.
-La cuisine est magnifique avec un grand îlot central,
comptoirs de granit, cuisinière au gaz, double four
encastré, réfrigérateur (tous Vicking), 2 lave-vaisselle
tiroir Fisher Paykel, micro-ondes, ainsi qu'une très bonne
capacité de rangement par ses nombreux cabinets.
-Le coin-repas avec fenestration abondante vous donne accès
à la cour par la porte-patio.
-La salle d'eau est pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuse
avec sa propre salle de bains. Celle-ci vous offre une
douche vitrée indépendante, un bain, une belle vanité avec
2 lavabos et rangements.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-Il y a 2 autres salles de bains qui s'offrent à vous. Les
deux avec douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec lavabos et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé.Il vous offre une
superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute
la famille.
-La chambre à coucher est pratique pour vos invités.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède un bain.

La cour avec aménagement sublime, grand balcon couvert,
magnifique piscine creusée (chauffée et système au sel)
avec terrassement pavé haut de gamme.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaire, tringles à rideaux, stores et rideaux, cuisinière au gaz, double four encastré, réfrigérateur (tous vicking), 2 lave-vaisselles tiroir fisher paykel, micro-ondes, cellier, système d'alarme, aspirateur central + acc., système de caméra, système maison intelligente (contrôle 4), 2 O.P.E de garage, acc. piscine, support TV, pergolas, cuisine extérieure, foyer extérieur, armoires dans le garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.5 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.8 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.6 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	16.6 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.8 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.3 x 5.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	11.1 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	34.7 x 19.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	17.8 x 15.9 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	8.10 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.6 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.46x18.36 M
La Taille Du Lot	710.3 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 10746 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1278 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Pierre de béton
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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