4261 Rue Rudy, Laval (Fabreville), QC H7R6G6 $675,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine
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Description
Magnifique maison à étage à Fabreville situé près de l'aut. 13, parcs, écoles de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, a/c mural, échangeur d'air, système d'alarme, piscine hors terre, garage et bien plus. À qui la chance ?
Cette charmante maison à étage saura vous plaire par ses
nombreuses pièces toutes aussi chaleureuses que lumineuses
avec plancher en bois.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé.
-Le salon se démarque par son foyer au gaz avec plancher en
bois.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine. Un bel
espace pour y recevoir vos invités. Elle vous donne accès à
la cour par la porte-patio.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par
les nombreux cabinets, ainsi qu'un lave-vaisselle.
-La salle d'eau avec coin-lavage est pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui sera appréciée par toute la
famille.
-Les 2 autres chambres sont pratiques pour vos invités.
La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre
(chauffée mais non utilisé depuis l'acquisition), son
gazebo et son bel aménagement.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en Français conformément à la loi.
nombreuses pièces toutes aussi chaleureuses que lumineuses
avec plancher en bois.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé.
-Le salon se démarque par son foyer au gaz avec plancher en
bois.
-La salle à manger est conjointe à la cuisine. Un bel
espace pour y recevoir vos invités. Elle vous donne accès à
la cour par la porte-patio.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par
les nombreux cabinets, ainsi qu'un lave-vaisselle.
-La salle d'eau avec coin-lavage est pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui sera appréciée par toute la
famille.
-Les 2 autres chambres sont pratiques pour vos invités.
La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre
(chauffée mais non utilisé depuis l'acquisition), son
gazebo et son bel aménagement.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en Français conformément à la loi.
Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores & rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, a/c mural, aspirateur central & acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine & acc.(chauffé mais non utilisé depuis l'acquisition ), gazebo. Fonctionnel mais donné sans garantie.
Exclusions : N/A
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Maison à étages |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 11.71x7.95 M |
La Taille Du Lot | 397 MC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2023) | $ 3780 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 423 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 4.7 x 4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 18.1 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 11.5 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 11.5 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle d'eau | 10.1 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 14.3 x 14.2 P | 2ième étage | Parqueterie |
Chambre à coucher | 11.8 x 10.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
Chambre à coucher | 13 x 10.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
Salle de bains | 10.3 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
Salle familiale | 17.10 x 13 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 11 x 10.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 10.11 x 8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
CARACTÉRISTIQUES |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Piscine | Chauffée, Hors-terre |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |