4364 Rue Fafard, Laval (Chomedey), QC H7T

Vendu

4364 Rue Fafard, Laval (Chomedey), QC H7T

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 23755775

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Description

Superbe propriété située dans un secteur familial à Laval, à proximité de l'autoroute 440, des parcs, du golf, des écoles et de tous les services essentiels. Elle comprend quatres chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe murale et bien plus encore. À qui la chance?

Cette propriété saura vous charmer par ses pièces
lumineuses.

Au rez-de chaussée:
-Le hall d'entrée fermé comprend une garde-robe, offrant un
espace de rangement pratique.
-Le salon, chaleureux et convivial, est idéal pour la
détente.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un bel
espace pour recevoir vos invités.
-La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux espaces de
rangement ainsi que d'un lave-vaisselle.
-La Chambre à coucher principale est chaleureuse
-Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, s'adaptent
parfaitement aux besoins de votre famille.
-La salle de bains comprend un bain-douche, un espace de
rangement fonctionnel ainsi qu'un coin de lavage.

Sous-sol:
- La chambre à coucher convient parfaitement comme chambre
d'invités ou comme bureau à domicile.
- La salle de bain comprend une douche indépendante
- La salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme
espace polyvalent.

La cour comprend une terrasse, idéale pour vos moments de
détente et comprend un cabanon pratique pour le rangement.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., chauffe-eau, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	11.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.1 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.7 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.1 x 18.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	10.7 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.64x12.45 M
La Taille Du Lot	469.6 MC

Dépenses
Taxes municipales (2025)	$ 3499 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 371 / année

Caractéristiques
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu