450 Rue des Anémones, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$2,275,000

5 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2015
MLS: 23331869

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Description

Demeure située dans un secteur très recherché, le "Domaine des Berges" à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 chambres à l'étage, 4 salles de bains, 2 bureaux, foyer au gaz, ascenseur, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, système de caméra de surveillance, cuisine extérieure, piscine creusée (chauffée & système au sel), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous plaire par ses grandes et
lumineuses pièces, ainsi que ses nombreuses commodités,
incluant un ascenseur, un foyer au gaz et bien d'autres
atouts remarquables.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est doté d'un garde-robe double, pratique
et spacieux.
-Le salon se distingue par son superbe foyer au gaz et son
plafond impressionnant de 12 pieds.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un accès
direct à la cour, un espace idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot
central avec lavabo, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière,
d'un four encastré, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes,
et d'une excellente capacité de rangement grâce à ses
nombreux cabinets.
-Vous pourrez profiter également d'un super coin-repas.
-Un bureau parfaitement adapté au télétravail ajoute une
touche de praticité.
-La salle d'eau, équipée d'un bidet, est aussi élégante que
pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre principale, spacieuse et luxueuse, comprend un
walk-in et une salle de bains attenante. Cette dernière est
dotée d'une grande douche vitrée, d'un bain-podium, de deux
lavabos, d'un bidet et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
L'une d'elles dispose également de sa propre salle de bains
attenante avec bain-douche et rangement.
-Une salle de bains supplémentaire est également équipée
d'un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique à cet étage avec
lavabo et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale, ainsi qu'une 2e cuisine avec
coin-repas. Un espace qui saura être apprécié par toute la
famille.
-La chambre à coucher est pratique pour les invités.
-Un second bureau, également idéal pour le télétravail,
apporte encore plus de flexibilité.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.

La cour est magnifique avec cuisine extérieure et piscine
creusée (chauffée & système au sel).

Malgré les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre
en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, pôles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, supports de télévision, ouvre-porte de garage électrique, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (au sel + chauffée), cuisine extérieure. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.4 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.10 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.8 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.9 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.7 x 17.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.7 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.3 x 16 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.6 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Coin repas	12 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 11.9 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	12.8 x 7.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9.8 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	718 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 10262 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1225 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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