$1,699,000

MLS # 24930050
457 Rue des Roseaux
Laval (Sainte-Dorothée)


 3
Chambres à coucher


2
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2005
Année de construction

Description

Superbe demeure de prestige située dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, érigée sur un magnifique terrain parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine creusée chauffée au sel. Cette résidence se trouve à proximité de l'autoroute 13 et de toutes les commodités essentielles. Cette impressionnante propriété a été construite selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux haut de gamme et bénéficie d'une architecture remarquable. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, un foyer au bois, un système d'alarme, un échangeur d'air, deux garages, et bien d'autres caractéristiques exceptionnelles.

Addendum

Dès que vous franchirez le seuil de cette somptueuse
résidence, elle vous envoûtera de bout en bout. Dès
l'entrée, vous serez ébloui par son charme unique, ses
plafonds élevés, la qualité des matériaux utilisés, et son
ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par son souci du
détail et par la splendeur de sa cour. Il est à noter que
les propriétaires sont restés les mêmes depuis la
construction.

Au rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une double
garde-robe.
Le salon est en enfilade avec la salle à manger, créant un
espace accueillant pour vos invités.
La salle familiale rayonne de chaleur grâce à son superbe
foyer au bois.
La cuisine est équipée d'un îlot central, d'une cuisinière,
d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, ainsi que de
nombreux placards offrant un espace de rangement généreux.
Le coin-repas donne accès à la cour par une porte-patio.
Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au deuxième étage :

La chambre principale est spacieuse, dotée d'un walk-in et
d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une
grande douche vitrée indépendante, une baignoire sur
podium, deux lavabos et des rangements.
Les deux autres chambres à coucher sont de taille généreuse.
La salle de bains supplémentaire comprend une
baignoire-douche et des espaces de rangement.
Un boudoir fonctionnel complète cet étage.
Au sous-sol :

Le sous-sol est partiellement aménagé, vous offrant la
possibilité de le personnaliser selon vos goûts pour y
créer une salle familiale, une salle de jeux et une salle
de lavage.
Le jardin est magnifiquement paysagé, mettant en valeur une
piscine creusée chauffée au sel, un gazebo et un cabanon.

Inclus

Luminaires, tringles et rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, support TV, ouvre-porte électrique du garage, asprirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et selon (au sel + chauffée), cabanon, gazebo.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 572.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 8263 / année
Taxes scolaires (2023) $ 969 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Salon 18.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 17 x 15.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 16.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Coin repas 12.7 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 23.10 x 12.7 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 9 x 8.5 P 2ième étage
Salle de bains 16.8 x 10.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.8 x 11.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.10 x 11.2 P 2ième étage
Salle de bains 12.10 x 8.6 P 2ième étage
Boudoir 12.4 x 7.5 P 2ième étage
Salle familiale 24.3 x 11.10 P Sous-sol
Salle de jeux 19.3 x 16 P Sous-sol
Salle de lavage 10.7 x 10.4 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES View More
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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