469 Boul. de Fontainebleau, Blainville, QC J7B

$1,199,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2002
MLS: 17573064

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Description

Prestigieuse propriété dans le magnifique secteur de Fontainebleau située directement sur le bord du Golf de Rosemère près de l'aut. 640, du Golf de Rosemère, des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services nécessaires. Cette fabuleuse propriété comprend 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, échangeur d'air, piscine creusée (chauffée et au sel), garage double et bien plus. À qui la chance?

Cette superbe propriété située dans le prestigieux secteur
de Fontainebleau, agrémentée d'espaces intérieurs
chaleureux et lumineux et d'une cour arrière remarquable
vous captivera certainement!

Le rez-de-chaussée offre des pièces spacieuses, de beaux
planchers de bois en état impeccable, des planchers de
céramique prestigieux, de magnifiques moulures murales
ajoutant du caractère à chaque pièce.

-Le hall d'entrée est accueillant et pratique, avec un
garde-robe double pour un rangement optimal.

-Le salon et la salle à manger débordent de lumière
naturelle grâce à sa fenestration.

-La cuisine est élégante, spacieuse et bien équipée. Elle
offre beaucoup d'espace de rangement avec ses nombreuses
armoires, comptoirs de granit, îlot central, beau dosseret
et les électroménagers sont inclus dans la vente.

-Le coin repas, quant à lui, donne un accès direct à la
cour arrière par la porte-patio.

-La salle familiale se distingue par son superbe foyer au
bois, créant un espace convivial et chaleureux pour toute
la famille.

-La salle d'eau et la salle de lavage avec évier et
rangement sont très pratiques.

Au deuxième étage :

-La chambre principale est très spacieuse offrant un grand
walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante offrant une
douche vitrée séparée, un bain podium, un comptoir en
granite et une vanité optimisant le rangement.

-3 autres chambres sont de bonnes dimensions.

-2e salle de bain comprend un bain-douche et de grands
rangements.

Au sous-sol:

Le sous-sol est entièrement aménagé offrant une grande
salle familiale parfaite pour des moments de détente ou de
divertissement, une chambre à coucher avec un walk-in idéal
pour accueillir vos invités, une 3e salle de bain avec
douche.

Extérieur :

La cour arrière est un véritable havre de paix livrant une
belle piscine creusée, chauffée et au sel, deux cabanons,
un gazebo et un auvent bordé par une haie de cèdre
majestueuse, un système d'irrigation.

Travaux et améliorations effectués par le propriétaire :

- Fournaise et thermopompe neuves en 2023 ;
- Fenêtres avant thermos en 2024 ;
- Plancher de céramique au rez-de-chaussée en 2020 ;
- Douche de la chambre principale en 2019;
- Sablage des planchers des pièces à l'étage en 2018;
- Maison entièrement peinte 2023;
- Cuisine mise à jour 2020;
- Nouvelle toile de piscine en 2024, cellule au sel 2023,
filtreur de piscine 2023, thermopompe de piscine 2023,
gazebo 2023, auvent 2024;
- Ouvre-porte de garage électrique remplacé en 2024
- Finition époxy des marches extérieures en 2023;
- Nouvelle finition en panneaux de bois sur le mur du foyer
de la salle familiale en 2023.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, système d'alarme (non relié), 2 ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central et acc., échangeur d'air, piscine creusée acc. (sel + chauffée), 2 cabanons, gazebo, auvent. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Lustre dans la salle de bain de la chambre principale.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.2 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.1 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.11 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.8 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.8 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	26.11 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.6 x 16 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 4.1 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	19 x 12.8 P	Sous-sol	Béton

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.41x14.48 M
La Taille Du Lot	783.6 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 4948 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 584 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Granulat (agrégat), Brique
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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