5368 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C1N1 $498,000

Façade

Entrée extérieure

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

MLS: 22646003

1	1	1940

Description

Profitez de cette superbe opportunité d'affaires avec ce magnifique duplex avec un 4 1/2 et un espace commercial. Il comprend 2 unités de climatisation murales, 2 chauffe-eau, 6 stationnements et bien plus. Il est très bien situé étant tout près de tous les services essentiels. À qui la chance ?

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle, 2 a/c mural, 2 chauffes-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.72x7.81 M
La Taille Du Lot	322.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7215 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 295 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.4 x 6.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.8 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.10 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Aluminium, Bois, Brique, Fibre pressée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural