544 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X1T6    $995,000

Charmante maison de plain-pied idéalement située près de l'autoroute 13, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels. Elle dispose de 4 chambres à coucher, de 3 salles de bains, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, d'un garage, d'une piscine hors terre, et bien plus encore. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous charmer par ses pièces
chaleureuses et son emplacement idéal.

Possibilité de développement avec un grand terrain
permettant de construire une deuxième propriété. L'acheteur
doit valider les informations auprès de la ville.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe pratique.
Une magnifique pièce à aire ouverte comprend le salon, la
salle à manger ainsi que la cuisine, créant un espace
chaleureux et accueillant grâce à son foyer en bois et à la
luminosité généreuse des fenêtres.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités
et offre un accès direct à la cour par une porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte
micro-ondes, d'un îlot central et plancher chauffant. Elle
vous donne également accès à la cour par une autre
porte-patio.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa
propre salle de bains attenante. Celle-ci vous offre un
bain-podium et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain et rangement.

Au sous-sol (travaux non complétés suite aux événements du
09 aout 2024):
Le sous-sol vous propose une superbe salle familiale et une
salle de jeux, un espace idéal pour toute la famille.
-Les deux chambres à coucher y sont également de bonnes
dimensions.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.

La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre, ainsi
que son cabanon, qui offre un espace de rangement pratique.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.