$719,900

MLS # 25169939
669 Ch. du Bord de l'Eau
Laval (Sainte-Dorothée)


 3
Chambres à coucher


2
Salles De Bain


1
Salles d'Eau


2007
Année de construction

Description

Magnifique maison à étage à Sainte-Dorothée située près de l'aut. 13, des parcs, des écoles, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, foyer au bois, échangeur d'air, piscine semi-creusée (chauffée), garage et bien plus. Une visite s'impose !

Addendum

Cette charmante propriété saura vous plaire par ses pièces
chaleureuses et son emplacement de choix.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé.
-Le salon se démarque par son superbe foyer au bois. Il est
conjoint à la salle à manger. Un bel espace pour y recevoir
vos invités avec plancher en bois.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par
les cabinets, ainsi qu'un lave-vaisselle.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et rangement.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est chaleureuse avec
lustre et salle de bains attenante. Celle-ci possède une
douche indépendante, un bain-podium et rangement.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une salle
familiale, ainsi qu'une salle de jeux qui seront appréciés
par toute la famille.
-La salle d'eau avec coin-lavage est pratique.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclus

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine semi-creusée et acc. (chauffée). Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.03x10.4 M
La Taille Du Lot 391.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3991 / année
Taxes scolaires (2023) $ 451 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 24 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.10 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.2 x 15.10 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 8.6 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 11 x 4.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES View More
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Granulat (agrégat), Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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