678 Rue Caumartin, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,100,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 13228661

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Description

Rare opportunité à saisir : terrain exceptionnel de 15349 pi² en bordure de l'eau, offrant un accès direct à la rivière et la possibilité d'y aménager un quai privé pour vos embarcations nautiques. Ce terrain unique, situé dans un secteur recherché de Laval, est vendu avec des plans d'architecte pour la réalisation d'un projet résidentiel de prestige. À seulement quelques minutes du REM, ce site vous permet de conjuguer luxe, nature et accessibilité. Une occasion rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et raffiné, à proximité des commodités urbaines.

Servitudes, empiètements charges et autres constatations
selon le certificat de localisation préparé par Jean
Lamarche, arpenteur-géomètre en date du 6 juillet 2021 sous
le numéro 33810, et ce dit certificat de localisation est
disponible pour consultation.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Plan d'architecte approuvé par la ville.

Exlusions

Les lumières au bord de la cloture proche du bord de l'eau. Terrain voisin du 680 Rue Caumartin ne fait pas partie de la vente (voir certificat de localisation).

Bâtiment
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1426 MC

Dépenses
Taxes municipales (2025)	$ 17437 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 514 / année

Caractéristiques
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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