772 Rue Pierre, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Vendu

772 Rue Pierre, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 16432939

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Description

Magnifique propriété à Sainte-Dorothée située près de l'aut. 13, écoles, parc et de tout les services nécessaires. Elle comprend trois chambres à coucher à l'étage, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, thermopompe centrale, piscine creusée (chauffé et système au sel), système d'irrigation, garage et bien plus. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous plaire grâce à son emplacement
idéal et à ses pièces lumineuses.

Rez-de-chaussée :
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un
garde-robe pratique.
- Une pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à
manger et la cuisine, offrant un espace lumineux grâce à
ses grandes fenêtres.
-Le salon est convivial et propice à la détente.
-La salle à manger, spacieuse et parfaite pour recevoir vos
invités, donne accès à la cour grâce à la porte-patio.
-La cuisine, au goût du jour, est équipée d'un
lave-vaisselle et offre une grande capacité de rangement
grâce à ses nombreux cabinets.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.

Deuxième étage :
-La chambre à coucher principale est chaleureuse et
spacieuse.
-Les deux autres chambres à coucher sont de bonnes
dimensions.
-La salle de bain moderne comprend une douche vitrée
indépendante, un bain autoportant, deux lavabos et des
espaces de rangement.

Au sous-sol :
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une superbe
salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Une salle de lavage est pratique.

La cour est magnifiquement aménagée et comprend une piscine
creusée chauffée avec un système au sel, ainsi qu'un
cabanon pour plus de rangement.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, support TV du salon, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., chauffe-eau 2016, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, systéme d'irrigation. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exlusions

Support TV de la chambre à l'étage et le cabanon

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.10 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.6 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.6 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	24.9 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.10 x 5.10 P	Sous-sol	Béton

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.58x10.25 M
La Taille Du Lot	400.5 MC

Dépenses
Taxes municipales (2025)	$ 4215 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 449 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Granulat (agrégat), Brique
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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Vendu