821 Rue Odile, Laval (Fabreville), QC H7R

$549,500

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 28675210

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Description

Magnifique maison jumelée à Fabreville située près de l'aut. 13, parcs, écoles, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, système d'alarme, thermopompe centrale, piscine hors terre et bien plus. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous charmer par son emplacement,
ainsi que ses pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce aire ouverte avec plancher en bois comprend
le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par son mur décoratif et sa belle
luminosité provenant de la grande fenêtre.
-La salle à manger, un bel espace pour y recevoir vos
invités.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par
les cabinets blancs. Elle vous donne également accès à la
cour par la porte-patio.
-La salle d'eau est pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute
la famille.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, plancher
chauffant et rangement.
-La salle de lavage est pratique.

La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, support TV, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., piscine hors terre et acc. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.8 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	21.3 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.10 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.8 x 5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.2 x 9.9 P	Sous-sol

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.38x5.38 M
La Taille Du Lot	217.7 MC

Dépenses
Taxes municipales (2023)	$ 2771 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 297 / année

Caractéristiques
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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