$1,375,000

MLS # 13094460
8357 Av. De Gaspé
Montréal (Villeray, QC H2P


 3
Chambres


1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1931
Année de construction

Description

Magnifique 4 plex avec garage et plusieurs rénovations majeures sur l'une des rues les plus prestigieuses de Villeray. Une nouvelle fondation renforcée avec plusieurs pieux incluant un nouveau drain français et une isolation en polyuréthane. Un appartement au sous-sol avec sa propre entrée. 56700$ de revenus réels. Maison unique en son genre.

** 1er ÉTAGE: 8357 DE GASPÉ** - Dès que vous entrerez, vous remarquerez un vaste couloir avec les portes en bois et moulures d'origine. -Le salon spacieux est ouvert avec la salle à manger. -Cet appartement possède 3 chambres avec la possibilité d'une 4e. Deux chambres ont été converties en une seule grande chambre des maîtres. -Plancher de bois d'ingénierie partout. Les planchers ont été refaits et insonorisés avec une couche de béton. -Loué à 1600$/mois. **2e étage** -2 beaux appartements lumineux, bien entretenus avec d'excellent locataires. -8359 De Gaspé possède 2 chambres doubles. Loué à 700$/mois. -8361 De Gaspé possède 2 chambres fermées. Cuisine rénovée en +/- 2015-2016. Loué à 850$/mois. **Sous-sol** Appartement de style condo entièrement refait en 2017-2018. - Tout nouveau panneau électrique et plomberie dans toute la maison. - Rénovations importantes, y compris des pieux de fondation pour gagner de la hauteur au sous-sol, 8,5 pieds de plafond avec une nouvelle dalle de béton isolée et des murs recouverts de polyuréthane, y compris la membrane Delta d'étanchéité de la fondation avec un drain français installé. - Cet appartement a sa propre entrée à l'avant avec une porte-patio à l'arrière qui mène à une nouvelle cour anglaise en béton. - Comprend la climatisation murale et l'aspirateur central. - 2 chambres de grande taille. - Nouvelle cuisine et salle de bains avec comptoirs en granit. - Tous les murs du sous-sol sont insonorisés avec ROCKWOOL sound and safe insulation. - Salle de bain avec vanité à double lavabo. - Toutes les factures sont disponibles sur demande, loué à $1575/mois. **LOCATION** -Cette propriété distinguée est localisée sur une belle rue tranquille avec de beaux arbres matures -Accès facile à l'autoroute -À distance de marche de 2 stations de métro (station Crémazie et Jarry) -Plusieurs écoles et garderies à proximité -Parc des Rêves pour les enfants, au coin de la rue, près du parc Jarry et tous les services. Plusieurs photos de construction sont disponibles à la demande.

BÂTIMENT
TypeQuadruplex
StyleJumelé
Dimensions46x30 P
La Taille Du Lot2400 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020)$ 6354 / année
Taxes scolaires (2020)$ 764 / année
DÉTAILS DE PIÈCE View More
PièceDimensionsNiveauSol
Salon11.11 x 13.3 PRez-de-chausséeBois
Salle à manger11.11 x 12.11 PRez-de-chausséeBois
Cuisine11.11 x 14.4 PRez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher11.10 x 8.6 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher11.6 x 11.1 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher principale11.5 x 18.5 PRez-de-chausséeBois
Salle de bains8.0 x 6.2 PRez-de-chausséeCéramique
Autre4.7 x 32.5 PRez-de-chausséeBois
CARACTÉRISTIQUES View More
AlléePavé uni
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FondationBéton coulé
GarageDétaché, Simple largeur
Appareils en locationChauffe-eau
RevêtementsBrique
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel
ToitureBitume et gravier